Andrahandsuthyrning för kommersiellt hyresavtal

Fråga:

Vi har hyrt ett café (kommersiella) under en period av 5 år. Nu efter 1,5 år, vi gick in på café. Vi har en hyresgäst som vill också köra ett café. Fråga: Vad händer om ägaren / House Administration avvisa efterträdaren, då det är möjligt en ansökan om lägre hyra till stellen (Untervermeitung laut Vertrag nicht gestattet), som tillåter oss antingen

S: detta är godkänt och allt är ok eller b för en vägran att säga upp hyresavtalet.

Tack för hjälpen

Svar:

Hej Palumbia, kommersiella Mietvertäge är ofta över en viss period avslutade. Att hyresvärden och hyresgästen säkrar, om han gör som investeringar. Du har:

1. inget sätt tidigare från fördraget för att få ut
2. inget sätt att göra en hyresgäst om hyresvärden vägrar
3. ingen möjlighet för andrahandsuthyrning!

Du har på tiden så accepterar kontraktet. I ditt fall så allt överlåtbara och beroende på beslut av uthyraren.

• Relaterade Frågor

• Bedömning av administrativa kostnader till hyresgäster i kommersiellt hyresavtal tillåtet?

  Kan kostnadskontroll till hyrestagaren skall fördelas i ett leasingavtal för kommersiella utrymmen?

• Är det vanligt att begränsa ett kommersiellt hyresavtal på öppettider?

  Jag härmed har inte så många upplevelser, kan ge mig eftersom kanske någon hjälpa? Jag har ett kommersiellt hyresavtal i hand här. Det finns en punkt som stater som använder endast angivna öppettider är tillåtet. Är något vanligt? Måste här se upp at

• Om en hyresgäst bryter ett kommersiellt hyresavtal hur länge hyresvärden har att stämma dem?

  Detta är en riktigt allmän fråga... Det första förutsätter att: det finns faktiskt ett brott mot hyresavtalet, den omedelbara orsaken till brott är hyresvärdens fel och skador inträffade till leasegivaren till följd av det. Svaret kan också påverkas

• Vad är underordning i kommersiellt hyresavtal?

  Detta är en bra artikel. Det handlar om retail hyresavtal men är bra för förståelse... -R Dissekera underordning 1 Aug 1997 12:00 PM, Sheldon A. Halpern och Jane E. Rudofsky Almost utan undantag, shoppingcentret leasing innehåller underordning bestäm

• AfA för kontanter betalas och köpt mark (obrukad) med syftet att kommersiellt hyresavtal

  Kan jag och om du gillar, köpa en ledig tomt, det bar köpte för leasing som en lastbil parkeringsplats på ett lastbilsföretag företag, dra av från skatten? Tomten måste göras som en parkeringsplats, finns i bygglovet. Kan sedan också byggkostnaderna

• Är det rätt att ett kommersiellt hyresavtal är räntefria?

  Vi har hyrt ett industriella objekt och var 2 år och 2 månader. I fördraget: "hyresgästen ger hyresvärden för överensstämmelse med den dominerande operatören skyldigheter enligt detta avtal en räntefri säkerhet i pengar av..."Är det verkligen la

• Använda kommersiellt hyresavtal

  Hej har vi problem med vår hyresvärd, som senare skulle ha en insättning! Det har gett oss tillfälle att gå igenom allt fortfarande mycket noggrant, medan mäklaren som gjorde oss vi ägaren kontrakt stängd låda användning har uttryckligen förbjuder af

• Måste du noggrant beskriver syftet med användningen i ett kommersiellt hyresavtal?

  eller bör man formulera så öppet som möjligt rätt att använda, är väl känt att dessa arrendeavtal har en längre sikt? Eller, du måste ange syftet med användningen till företag knutna eller ge absolut ingenting? Hur ser du som?

• Vad står Cam för i ett kommersiellt hyresavtal?

  Allmänt underhåll av området

• Hur tar man över ett kommersiellt hyresavtal?

  Du måste komma in i avtalet med den nuvarande hyresgästen och hyresvärden. Om hyresvärden godkänner, kommer att du underteckna ett avtal om att ta över hyresavtalet från den nuvarande hyresgästen.

• Vad betyder tmi i kommersiellt hyresavtal?

  TMI medel skatterna, underhåll och försäkring del av hyresvärden som måste överföras till hyresgästen. För mer hjälp, besök sps-myanmar.com

• Skatt. Hänsyn tas ut. Hyresavtal

  Hej tillsammans,hyra en liten app. som ett fältkontor på. Denna bostad är av privat hyrt, så utan kommersiellt hyresavtal. Hur kan jag betrakta redovisning uppkommer hyra - kan eftersom någon hjälpa?LG HERR

• Som måste ta på sig kostnaderna för saneringen av parkeringsplatsen (kommersiellt hyra)?

  Hej alla, min vänkrets där följande fall:En vän till mig har slutfört ett kommersiellt hyresavtal, inklusive en parkeringsplats. Ingenting i detta avtal handlar om rengöring upp denna parkeringsplats. Hyresvärden inte kommer att betala, och min vän o

• Om jag använt min lägenhet industriella också kommersiellt, det finns en annan hyra?

  Hej, har jag nu mer utrymme i hemmet (genom ett utdrag av en annan person). Om jag inrätta ett kontor för mig och vill kommersiellt styra en del av lägenheten, kan jag njuta av några fördelar i ett sådant fall? Jag trodde... särskilt om skillnader me

• Jag bor för 21 år i en nedlagd gård, i oktober jag fick serviceavgift bosättningen och tänkte mig det blåser, du har ditt råd?

  Hyreshöjningar är ok. Nu jag ska betala fortfarande brandförsäkring för hela gården även om jag använder bara stabil och del av ladan, resten är före detta hönshus, svinstia, lada där hö och halm lagrades tidigare. Jag är inte alls ansvarar för dessa

• Viss förståelse frågor till förnyelse i hyresrättsfrågor 2013 - insättning

  Från 1.5.2013 är ja.Märka för tillhandahållande av säkerhetstjänstenDepositionen är ett oumbärligt hjälpmedel för hyresvärden, att förhindra eventuella strömavbrott. I framtiden, hyresvärden kan säga upp hyresförhållandet utan förvarning om leasetaga

• Hyra med kök, men utan någon skyldighet för hyresvärden att reparera. Möjliga?

  Sätta i min lilla lägenhet uthyres i början av hyresperioden för hyresgästen en ny tvättmaskin i badrummet. Har påpekat uttryckligen att reparation, underhåll och utbyte om defekta är det hyresgästen sak. Jag har hållit detta också så i hyreskontrakt

• Kraftledningar i en - uthyrning?

  Jag bor i en två-familjshus uthyres. Elbolaget har väckt nya kraftledningar från gatan och används en ny makt leverans låda i garaget integrerat in i huset. Min hyresvärd har blivit ombedd av power company med en period av denna nya makt överföra Kit

• Måste vara medföljande varmvatten och uppvärmning, även om inte längre betalat hyra?

  Jag vill veta om du ytterligare måste ge varmvatten och uppvärmning som hyresvärd, om hyresgästen betalar ingen hyra. Har du ett svar? I det här fallet också sålde hyresvärden tappvarmvatten och uppvärmning prestanda. Bara han vill förstå inte längre