Fastighetsfinansiering i 36 år med Badenia

Fråga:

Hej

Jag står innan beslutet för fastigheter finansiering och behöver några oberoende råd. Jag fick redan upp erbjudanden från Deutsche Bank, Santander och Sparkasse. Räntan är alla tillsammans upp till 10 år.

Igår har nu dykt upp en expert tyska investeringsrådgivning - tydlig struktur försäljning - här och presenterade ett nytt koncept: finansiering genom Badenia.

Och så det borde fungera: med 250.000 kapital, vi behöver en annan 340.000 kredit - FYI: vi bor i München, finns ett hus för 600.000 en förmånliga erbjudande.

Hur som helst: vi bör ingå tre kunder på Badenia: Immokonstant (90 000) 21R, 24R (100.000) Immokonstant och Immokonstant 24 (240 000). Detta koncept garanterar oss sade av effektiva 4.1 fram till 2037. Då jag sitter i rullstol, kommer att betala den slutliga utbetalningen av Badenoa.

Vad tycker du att denna idé? Någon hade erfarenhet av sådan finansiering eller Badenia?

Tack för din feedback,

Hagen

Svar:

Ännu ett tillägg till mitt svar: det Badenia-BSV finansieringen har 4,1% effektiv ränta, jag tror inte det, det skulle vara bättre än Testvinnare! De förhandsfinansiering (advance lån) har särskilda effektiv ränta, byggnadssamhället lånet har också en specifik effektiv ränta. Många människor, däribland även några finansiella rådgivare anser att kombinationen sedan den totala effektiva räntan är ett slags "Genomsnittlig" från två effektiv ränta av en del av. Det är inte! Den totala effektiva räntan är högre än både del! Det är eftersom här också beaktas, att besparingar bidragen till besparingarna ersättas bara värre än om de direkt skulle tjäna återbetalning. Dock den totala effektiva räntan av denna form av finansiering vid annuitetslån lån bankerna. Mitt råd: Låt beräkna den totala effektiva Badenia (hoppas jag "Strukki" kan göra det) och sedan jämföra med din bank erbjuder.

• Relaterade Frågor

• Fastighetsfinansiering med betalt - inkomstskatt avdrag som kostnader för studien

  HejJag har i 2013 delvis räntor och lån tjänster för fastighetsfinansiering från min vän tagit över (cirka 50%). Vi bodde tillsammans i lägenheten och jag använde ett rum av dem som mitt hemmakontor. Jag är inte officiellt ingår i låneavtalet, kan vi

• Vad är fel med en lång ränta när en fastighetsfinansiering?

  Vad är fel med en lång ränta när en fastighetsfinansiering? Nämligen, jag hörde att det inte är alltid det bästa beslutet trots låga räntenivån.

• Fastighetsfinansiering med mindre än 20% eget kapital - en no go?

  Det kan vara bra också med en soliditet på mindre än 20% att finansiera en fastighet eller du bör hålla sina händer i detta fall som helst?

• Får en kvinna sade att en fastighetsfinansiering med 2 barn alls?

  Om det är en ensamstående förälder och har två barn, hur stor är chansen att få en fastighetsfinansiering av banken. En chans?

• Riester Bausparvertag förtid avsluta med omedelbar betalning utan tid gränsen... är det?

  Hej kära community... Jag har en Riester av baussparvertag på Badenia och vill avbryta det till omedelbar betalning utan en 3-månadersperiod. En procentuell rabatt på avbokning debiteras normal bygga besparingar associeringsavtalen är inte möjligt me

• Fastighetsfinansiering: Hur fritt kapital att använda? Eget kapital eller reserv?

  Jag hade en uppvärmd diskussion med en vän i fastighetsfinansiering i den aktuella ränta miljön:Det ska köpas en fastigheterEget kapital är tillgänglig med ca. 60%Långivare kräver betydligt mindre än 60% EG, endast 20%finansiella resa dit varje månad

• Vettigt i fastighetsfinansiering känsla ett utlämnande av inlösningsbara fast ränta kredit?

  Ett avslöjande av inlösningsbara fast ränta kredit känsla för fastighetsfinansiering och vad är makt här fördelarna?

• Hur mycket välja återbetalning när nya fastighetsfinansiering?

  Återbetalningstakt bör vara lika höga om den är klar en ny fastighetsfinansiering. Att få lån även med återbetalning av bara 1 procent?

• Hur långt innan ett intresse bör ränta för att inleda förhandlingar med banken?

  När är det dags att förhandla med expiring fast-pris/fastighetsfinansiering i alla fall?

• Är en inteckning dyrare, om du går med en hög återbetalningstakt?

  Så långt, trodde jag att du bör betala av så snabbt som möjligt som en låntagare och du kan börja därför med en hög återbetalningstakt för en inteckning. Är det verkligen? Eller föredrar banker ganska långa löptider för lån och ökar kostnaden för lån

• Säkert nu låga räntor med framåt lån?

  HejVad tycker du om idén att du nu säkrar de för närvarande låga räntorna med framåt lån? Eftersom vi förmodligen behöver pengar någon gång snart, tänkte att kanske detta inte vore en dålig idé. Eller finns det andra åsikter?

• Vad är fel med denna modell av konstruktion finansiering?

  Banken konsult föreslår en entreprenör för att slutföra och samtidigt ett lån att ta. Med besparingar, kommer lånet till delen att ersättas i tilldelning. Ska jag godkänna detta förslag eller välja en normal konstruktion finansiering Krdit med ränta

• Är det en högre initial inlösen nu rekommenderas vid en fastighetsfinansiering direkt att välja?

  Är det en högre initial inlösen nu rekommenderas vid en fastighetsfinansiering direkt att välja? Tror du att en inledande inlösen av 2,00% är för hög?

• Måste betala högre räntor på fastighetsfinansiering om du har ingen rättvisa?

  Betala en högre ränta när en fastighetsfinansiering om du har ingen rättvisa? Beror på hur mycket räntan i en sådan finansiering också kreditprövning av kunden?

• Med centrum 50 för att få ännu en fastighet finansieras?

  Med mid 50 är det svårt på arbetsmarknaden under villkor. Min moster och morbror vill sig fortfarande köpa en lägenhet för senare. Både mot arbetar fortfarande och har något sparat. De får även en rimlig fastighetsfinansiering banker erbjuds? Eller ä

• Bör du vara medveten om fastighetsfinansiering - som pekar?

  Hej, jag har besökt igår en lämplig fastigheter och vill boka tid på banken på måndag. Vem kan berätta för mig vad jag bör uppmärksamma. Vad skulle omfatta en bra fastighetsfinansiering? Speciell återbetalning förmåga... som ytterligare punkter för a

• Långa räntan för fastighetsfinansiering, för att få ut före slutet av termen?

  Det finns möjlighet till en lång ränta för fastighetsfinansiering före slutet av benämna av räntan för att få ut?

• Kreditförsäkring för fastighetsfinansiering? Banken vann flera gånger.

  Hej community,Min fråga är att alla "finansiering kumpaner" här i forumet. Idag underhålla jag mig själv med en god vän om fastighetsfinansiering. Vi diskuterade också om vad du bör göra om du köpt ett hus / landa och sedan efter några år på gru

• Framåt lån med lång ledtid användbart?

  Hej.Man läser i inlägg runt fastighetsfinansiering av dessa dagar igen, bör du genomföra ett framåt lån nu på grund av låga räntor. Vanligtvis, är detta ett alternativ, vars ränta löper ut inom de närmaste 3 åren för byggare. Men det finns också fram