Har cosigner måste vara närvarande för att refinansiera om de inte på titeln?

Om de har dem som undertecknade för mortgage, ja.
Den enda gången en partner (make/maka, oftast) behöver inte vara det finns om den inteckning och titeln papper är alla i en persons namn.
De enda personer som verkligen behöver vara på en re-fi är Långivarens advokat och din advokat-i-faktum (någon du litar på att göra ditt företag och som har någon uppenbar intressekonflikt). Alla andra partier kan representeras på papper; varje med en fullmakt som tillåter advokat-i-faktum att underteckna dessa särskilda papper i avsaknad av en namngiven person.