Hem besparingar finansiering hyra vettigt?

Fråga:

Vi vill bygga ett hus med 2 lägenheter och sedan hyra. EK är tillgänglig från 40%, resten måste finansieras externt. Två versioner erbjöds till oss. Finansierade finansiering genom en entreprenör (25 år total körtid) med Anspar- och lån under ackumulation. Eller ett vanligt banklån över 10 eller 15 år. Är det meningsfullt att knyta långsiktiga på kombi modellen i den aktuella miljön med låg ränta? Jag har skatt nackdelar i denna konstruktion, eftersom intresset i ansamling av fonderna också räknas som inkomst från uthyrning och leasing och eventuellt också även som kapitalvinster beskattas?

Svar:

M.E., eftersom en investering alltid utan skatt gynnar bör betala av (annars vore det inte bra) den skatt är sekundära. Skulle prova för så länge som möjligt (20, 25Jahre) skriver ner räntorna och som inga andra risker eingegen - och strävar efter att på grund av de skattemässiga aspekterna av höga lån till värde (90%).

Intäkterna från BSV är ynklig idag så att de inte faller inom vikt. Om bara 10Jahre att spara är BSV snarare än för att betala av har du full kredit ränta 10Jahre långt till dra bort... men om det sedan på 20 25Jahre är bättre eller sämre beror på individuella villkor (BSV mot hypotekslån) på den.

• Relaterade Frågor

• Hem besparingar kunder, Tänk på hem sparplan eller fond, vad är bättre?

  God dagJag är på jakt efter rätt "väg". Jag tänker bygga i 1-2 år själv, 2 äldre byggnad som nu är full och jag skulle vilja lägga pengar (ca. 10.000) i något nytt. Tidigare hade jag innan ett nytt koncept för 100 000 eller två konton för varje

• Mer zuteilungsreif betala i förväg av hem besparingar kunder byggnadssamhället lån möjligt?

  Hej, behandlar Hall en entreprenör på SwabianEnligt Bausparkasse Schwäbisch Hall är hem besparingar kunder förväntas zuteilungsreif att 31.07.2013Enligt ett uttalande av banken (vår Bank), kunde vi (och endast 30.09, om jag bor på Volksbank) dock int

• Hem besparingar kunder gör?

  Vi vill köpa en inhemsk och besparingar är mycket kontroversiell.Skulle du med eller ge råd eller bättre: welcdhen kanske jag borde hålla händerna av dem?Hälsningar och tack för Svaren

• Företag pension plan eller hem besparingar kunder

  Jag har investerat de senaste 6 åren i en BAV. Nu jag har ändrat min arbetsgivare och betalar är den nya VL. nu frågan. Jag hålla BAV, eller gör jag en hem besparingar kunder? FOT är första betalda pensionsåldern 65: Visst, många kommer att säga göra

• Alternativ hem besparingar med ett lån undantag - nu 1 år resten: också intresse beror resten året?

  Alternativ hem besparingar med ett lån undantag - nu 1 år resten: också intresse beror resten året?

• Sök inträde i inkomstskatt för hem besparingar kunder inlägg

  Hej, jag behöver den kolumn där jag kan skriva hem besparingar kunderna avgifter betalas på självdeklarationen. Kan någon hjälpa mig?Älskar hälsningar

• Hem besparingar kunder har rekommenderats. Är det fortfarande aktuell?

  min Bank har rekommenderat mig ett hem besparingar kunder. Men jag undrar om det är verkligen fortfarande aktuell.Visst vill jag i några år bara bygga eller har ett hem, men ett hem besparingar kunder är rätt väg? Alternativ?

• Vad händer med en entreprenör, hem besparingar kunder dör?

  Vad händer om det finns en byggnad, hem besparingar kunderna men sedan dör. Så långt var rättvis bevarat. Kontraktet kan överföras till hustru?

• Vilka är de vanligaste misstagen hem besparingar konsulter?

  Vilka är de vanligaste misstagen hem besparingar konsulter som du bör vara medveten om?

• Hur gammal måste en hem besparingar kunder

  Hur gammal måste en hem besparingar kunder

• Hem besparingar kunder att pantsätta vettigt

  Hej en vill köpa mig wolltemal vad är mer vettigt begär hem besparingarna kunder står i juli tillgänglig nu bank inteckning eller en förhandsfinansiering? Tack på förhand för råd

• Vad är fördelen med en fastighetsfinansieringen med hem besparingar innan av lån?

  En fråga till forumet för finansiell! Nyligen har vi talat om finansieringsmodellen att en entreprenör vidare finansieras. Så tar ett lån och betala endast intresse och samtidigt sparar entreprenören. Med tilldelning av konstruktion sparare, kommer l

• Ersättning på besparingar finansieras tillåtet?

  Vorfinanierter bygga - fortfarande inte allokerade - nu en högre betalning görs, återstående lånet minskar naturligtvis, kommer att fortsätta att betala av,kan kräva byggnadssamhället tidig återbetalning straffet?Tack så mycket.

• Justering-villkor - investera besparingar intresse hem besparingar kunder eller högre återbetalning?

  Snart, skick justeringen för fastigheter lånet väntan efter de första tio åren. Vill du investera räntesatserna som besparingar snarare i en högre återbetalningstakt eller ett sparande som ränte säkring?

• När lever Riester vettigt? Skriva kontrakt i bostäder finansiering är vettigt?

  Min syster planerar att finansiera en fastighet. Du har valt ett KfW lån. Frågan om huruvida det skulle vara meningsfullt att ändra Riesteren kontrakt nu bostäder Riester. De har 3 barn, kontraktet är med 60,-per år vara sparar.Vem har denna goda råd

• Det finns redan nya överklagande för hem besparingar, de besparingar kund vinner ännu?

  Konsumenternas förespråkar har flyttat men på grund av konstruktion besparingar avgifterna i domstol, flera gånger utan framgång. Vem vet mer finns det nya resultat till överprövning?

• Nationalekonomi i en hem besparingar kunder betala - det finns också tidsfrister att uppfylla innan det kan ha?

  På besparingar måste du betala min kunskap 6 år, sedan måste pengarna vara stilla 1 år. Hur är det för att bygga besparingar associeringsavtalen där du betalar en ekonomi. Gäller här också, tidsfrister, var uppmärksam?

• Auszaug från hem trots minsta hyra, vad som gäller för hyresgäst?

  5 månader sedan flyttade jag i en lägenhet, där minsta hyresperioden är ett år. Jag kommer att behöva ta bort men igen i slutet av denna månad där. Som har styrt allt med hyresvärden och också en hyresgäst finns redan. Frågan som nu uppstår är om min

• Öronmärkning hem besparingar kunder

  Hej2004, har min far slutfört ett koncept för mig. 2011 löpte ut den bindande tidsfristen för honom och även besparingar mål har nåtts. Jag skulle nu vilja betala honom och kanske köpa en bil. Nu har jag hört mycket om öronmärkningen men och också mi