Inteckning registrering innan egenskapsdefinition

Fråga:

"Köparen förväntar sig att han kan väga in på min egendom innan egenskapen beskrivning på honom med en inteckning av banken så att lånet beviljas för finansiering av köpeskillingen i tid kan betalas honom. Vad gör jag nöd den här? "

Svar:

Scrooge:

För att betalning av banklånet används för finansiering av köpeskillingen av köparen fastigheten är regelbundet v o r att inteckna fastigheten beskrivningen i fastighetsregistret med fastighetsinteckning för banken. Detta är endast på begäran av säljaren (fortfarande ägare) möjligt. Säljaren kan tillåta köparen för detta ändamål. Det personliga engagemanget av säljaren (sökanden) när du beställer grundläggande skulden är dock att föredra. Här råder notarien, att klargöra tvivel och påpekar särskilt farorna. Vanligtvis kommer laddar makt eller deltagande av säljaren att integreras i kontraktet.

Det är att uppmärksamma följande:

1. Lasten får inte vara i x belopp, men endast av lånet används för att finansiera köpeskillingen i finansieringsplanen.
2. Banken kan endast när en säkerhet utnyttja inteckning och hålla, som det faktiskt har gjort utbetalningar med huvudsakliga verkan klandra köpeskillingen till säljaren.

3. Inteckningen är tillbaka till bevilja, så enda borttagning kan behövas, inte tilldelning eller upphävande.

4. För icke-genomförandet av kontraktet, skall borttagning tillståndet beviljas för återbetalning av betalningarna till säljaren.

5. Alla inom och utanför certifikatet skall inte tas förklaring av syftet, säkerhetskopiering och återställning avtalet av köparen (låntagaren) förrän efter överföring av äganderätten till fastigheten till köparen.

6. Om personligt ansvar för säljaren är att utesluta.

7. Krav på betalning av lån är att tilldela till säljaren att Visa tilldelningen av banken skriftligen och att bekräfta deras avtal skriftligen. Också fungerar en payoff uttalande endast om det godtogs av långivaren.

8. Det är att komma överens om att banken inteckning och lånet inte kan vara överlät. Uteslutandet av tilldelningen kan fastställas också i mindre form av begränsning på uppdrag, så på ett sådant sätt att hon bara får till inhemska banker, försäkringsbolag, bygga samhällen, etc...

9. Ordningen på inteckning måste spåras endast av notarie beurkundenden försäljning eller dess agent på grund av sin skyldighet att övervaka. Detta är att se till att säkerhetsavtalet mellan säljaren och banken i inteckning instrumentet för utnämningen.

10. Som en borgenär är bank en inhemsk institution med tyska finansiella tjänster tillsynsmyndigheten att välja.
11. På grund av två veckors ångerrätt, kan återkallandet vara förrän två veckor efter undertecknandet låneavtalet.

Låt dig råd av notarien och informerade om syftet med de villkor som finns för din säkerhet.

• Relaterade Frågor

• Finansiering för solceller system - även utan en inteckning registrering möjlig?

  Ett system med sol utan en inteckning registrering kan göras. Banken kan fortfarande skriva över systemet, eller? Min kusin sa att han finansierade inteckning registrering.

• Mark överföring till bror trots inteckning registrering

  Hej alla, min bror skulle vilja att med tanke på en tomt, som han finansierade ännu med nuvarande lån, så är det fortfarande ett grundläggande fel registrerade. Hotellet ligger också bara ca 1,5 år sedan i besittning av min bror. Nu är frågan hur kan

• Påtvingad säkra inteckning registreras, hur kan jag skydda mig när min finansiering bank

  Under min 2 månatliga frånvaro, en Dunning var jag sätta genom budbärare i rutan e-post, jag frågade samtidigt föreslår att skicka till Berlin på posten, men i detta fall det var värdelösa. Efter att jag var tillbaka i München, fick jag meddelandet f

• Registrera innan skadan?

  Hej, min telefon gjordes oavsiktligt bruten av någon. Hans försäkring tar upp slappa, men telefonen hade en liten förlust innan. Måste du skriva försäkringen det? Måste jag betala något eftersom den initiala skadan är fast också? Den första skadan är

• Hur stor andel av de nuvarande medlemmarna av ett hus måste önska att deras Yeas och Nays registreras innan de registreras i journalen?

  Det kräver en del av en femtedel ja och nej rösterna från ledamöterna i kammaren närvarande innan resultaten kan föras in i journalen. Detta anges i punkt 3 i avsnitt 5 i USA: S konstitution.

• Jag har en lägenhet v e r k u f t. notarie begärt att automatiskt ta bort inteckning registreras för mig genom att köpa lägenheten?

  Naturligtvis, sedan köparen men beslutsamt det fanns har, för vem vill göra kan bära bördor för dess finansiering ja en icke förorenad mark. Detta bör vara så i det kontrakt som behandlingen ett kontrakt på notarien. Begär också strykningen tillstånd

• Vem är skadeståndsskyldig för fördröjd mark registrering av en överlåtelse flagga?

  En vän har köpt en tomt. Det är i fastighetsregistret alltid fortfarande inte registrerats, men det bara för dem en stängning flagga. Detta inlägg är också mycket sent. Säljaren har Låt därför ange innan en backup inteckning för Tritest av honom. Kvi

• Ta bort låt inteckning från återbetalning?

  Hej, min sambo köpte en House 3 år sedan. Vi båda har investerat pengar för renovering. Nu jag är något flytande av en kapacitet betalning och skulle förvärva huset i halv som så vi båda delar samma i fastighetsregistret är tillgängliga. Nu, en intec

• Använda byggnaden samhället lån innan du köper

  Hej alla, mina föräldrar kommer att flytta till Frankrike i de nästa åren i deras hem och åsidosätter ditt hus till mig. Mina besparingar blir zuteilungsreif nästa år och jag skulle vilja använda byggnadssamhället lånet för att betala för nödvändiga

• Hur hanterar inteckning på mitt hus i Bank crash?

  med tanke på fallet, den finansiella krisen leder till en kollaps av bankerna, som är inteckning på mitt hus i konkursboet ingår banken? Om jag har betalat till exempel inteckning lån samt redo men inteckning fortfarande i full lånebeloppet som intec

• Nya hem inköp innan säljs är högre kvalitet gamla - hur till finansiering utan kredit?

  HejJag är ägare till ett hus som ska säljas. Men nu, jag vill köpa ett annat hus som kostar endast ca hälften av värdet av det gamla huset. Jag antar att en bank skulle kunna finansiera för inköpspriset mig, om jag erbjuder de förväntade avkastningen

• Hus försäljning bara ett år efter inspelningen av inteckning - vad är viktigt att notera det?

  Min man och jag vill usner huset efter bara ett år nu sälja av privata skäl. Inteckning registreras bara. Vad gäller för att följa det? Om skulle en köpare ta över lånet direkt från oss.

• Överensstämmelse med invändningsperioden innan utbetalning av beviljade lånet?

  Kreditinstitutet skall vänta faktiskt den 14 dagar perioden av Widerufsrechtes, tills hon betalar av lånet godkänts? Även om jag har hävdat att jag ingen motsägelse att infoga, eftersom jag behöver pengar omgående att betala för marken. Med andra tjä

• Heritage användning för särskilda återbetalning av inteckning, eller att skapa en bättre?

  Min granne för inköp av hennes lägenhet en inteckning registreras, som kan naturligtvis också utrymme för särskilda inlösen. Hon har nu oväntat att en högre arv och undrar om hon bör andlegen pengarna bättre, eller för en speciell återbetalning. Är r

• Ta reda på värdet för en inteckning?

  Vilket värde kan du pantsätta ett hus? Är detta det belopp som huset är faktiskt värt?

• Inteckning/auktion

  Moin Moin, vår granne har en inteckning registrering på grund av en öppen Rechnung(Kanalanschlussgebühren). Eftersom han inte kan betala bör det genomföras någon gång snart. Min fråga är: kan jag ta över betalningen? Jag har därför andel i fastighete

• Billiga modernisering lån utan inteckning?

  Vilka möjligheter finns det billiga modernisering lån utan inteckning registrering för egna fastigheter. Är detta möjligt utan säkerheter?

• Fyra arvingar i fastighetsregistret är registrerade. Man vill ta ut en inteckning i huset

  Det finns fyra arvtagare till en Haus.Einer om du vill ta en inteckning. De övriga tre är i Grundbuch.Kann han spela in inteckning utan tillstånd från de andra tre, och så som ska gå utan dispens och notarie...

• Där är skillnaden på en inteckning med nej märka?

  Man har vissa fördelar eller nackdelar när en inteckning utan bokstaven? Ska du bry dig som köpare av en tomt på vilken typ av inteckning registreras?