Lämplighet för hjärnor av balansräkningen experter

Fråga:

En entreprenör (Buchführungspflichtig endast till ITA) måste vara en privat inköpta två år sedan, obebyggd mark, att bidrag till balans (parkering för kunder, 100% operativ användning).
Han köpte den för 50 T på tiden. Nu är markpriset ökas, nämligen du kunde sälja den för 80 T.

Entreprenören är skyldig enligt § 6 (1) nr 5 EStG, tomt med AK (50 T) i balansräkningen ska användas. Så långt är allt bra och dandy.

De hårt arbetande, men inte längre så ung företagarna kommer att överge sin handel väntas senast i 10 år. Och om handlingen efter 10 år längre i värde †-är, säga, 150 T kostar skulle, det måste utvärdera avlägsnande av fastigheten till ett värde av (återanskaffningsvärde) U.

Och således skillnaden som inkomst (t.ex. försäljning) måste betala skatt på?

Fråga 1: Jag förstår som anges ovan? Om så är fallet; hemskt, sedan han måste sälja ganska egna barn med "förlust" i stället för att som t.ex.

Fråga 2: Vad är det med dessa 3 år, köpa före mataren?

Vad händer om marken köptes privat 10 år sedan? Är det bara med partiell värde eller faktiskt betalats AK?


Svar:

Hjärnan utbildning är den första rörelsen i synnerhet.

Fråga 1:
Ja det stämmer. Men detta är inte så tragisk, eftersom lagstiftaren har gjort: tomten med 80 skulle vara att bedöma, han skulle ha beskattas bara 30 som intäkter från privata försäljningstransaktioner. Depositionen betraktas som bortskaffande, artikel 23 (1) av 5.

Fråga 2:
Vad ska det vara? Mark köpte privat och placerade en period av tio år. Du får på den.

Fråga 3:
Då det skulle lämnas in till TW och om det skulle vara 10 år och 1 dag, deponering också inte längre skulle vara skatt deltar enligt § 23.

Det var lätt.