Leverans av hyrda fastigheten

Fråga:

Hej

om dag för överföring, var lägenheten inte klarat av hyresvärden eftersom depositionen inte har betalats. Den första delen av depositionen betalades sedan därefter och förutbestämd första hyran för halva månaden. På detta kontant deposition, har hyresgästen också meddelat lägenheten. Då har hyresvärden inte passerat också lägenheten. Hyresvärden är nu kräver full betalning av hyran och inte passerar lägenheten men. (Ställdes redan schriftl.) Nu säger han nästa avbetalning av depositionen har förfallit och nuvarande hyra. Tills dess, är lägenheten passerat. Hur gör vi bäst? Har hyresvärden rätt att hyra och deposition för perioden före överlämnandet? Insamlingen och överföringen har ännu inte hyresvärden separat för att titta på, eller? Även om inte utarbetat, måste hyresvärden passerade lägenheten om han ber för full hyra? På en affär som betalade 3 siffror, har hyresvärden inte erkänt att. Och överföring får ske endast om en annan betalning. Vad ska jag göra? Tack så mycket

Svar:

Du kan be som hyresgästen eller hyresvärden?

Hyran är att starta de avtalade tidsperioderna, vanligtvis månaden på grund. Senast den 3: e arbetsdagen. Se civillagen § 556 punkt 1 b

Eftersom det var passerade lägenheten inte så vad som avtalats lägenheten var / är hyresgästen i lag om det inte har betalat hyran.

På samma sätt depositionen. Detta är också på grund av början av kontraktet. Hyresgästen är dessutom betala deposition i 3 omgångar enligt lag (§ 551 para 2 BGB).

Har hyresvärden rätt att hyra och deposition för perioden före överlämnandet?

Han arrenderade fastigheten hyresgästen inte har gjorts tillgängliga, ingen.

Även om inte utarbetat, måste hyresvärden passerade lägenheten om han ber för full hyra?

Självklart. Eller skulle betala för något vad inte passar du tillgängliga? Om du använder det eller inte spelar ingen roll.

Och överföring får ske endast om en annan betalning

Vad snälla ska hyresgästen betala?

Om du är hyresgäst kan man, eftersom den hyrda fastigheten inte så vad som avtalats angavs vänner säga upp utan förvarning. BGB § 543 punkt 2 pt. 1

Som leasegivaren jag råda du passerat omedelbart lägenheten eller för att ta hem hela under lärde mig den hårda vägen och arbetar intensivt med lagen i hyresrätt du.

• Relaterade Frågor

• Preskriberad fordra av hyrestagarens på tillverkning av hyrda fastigheten?

  En hyrd trä shack i de berg som stod tomma i många år (över 13 år) och detta ganska slitna och del är bruten. Hyresgästen vill fortsätta att betala hyran, men kräver återhämtning. Kan hyresvärden vägrar och åberopa begränsning?

• Bilolycka på vägen till den hyrda fastigheten

  Olyckor på väg till och från arbetsplatsen kan vara angivna skatt-minska reklamkostnader. Detta den här egenskapen gäller även en bilolycka på väg till hyresobjektet eller på väg till hus chefer?

• Vad Taggar i en hyrd Lägenhet ger rätten till en höjning av hyran?

  För det första vilken typ av rehabilitering/återuppbyggnad i en hyrd lägenhet två frågor, ge hyresvärden hyran öka rätt. För det andra kan en hyresgäst göra något mot sådan omvandling, om han inte gör, därför ökar hyran?

• Vem betalar för skador på hyrd egendom?

  Hejvet någon om skador på hyrde fastigheten försäkrad med en privat ansvarsförsäkring är? Jag är för närvarande söker en lämplig försäkring och studera resultatet för olika försäkringsbolag. Kanske kan någon rekommendera en skuld med ett bra pris - p

• Min hyresvärd vill betala borgen endast i 6 månader, även om inga ersättningskrav är att vänta, vad kan jag göra?

  HejJag gjorde redan oktober min lägenhet början-mitten av på min hyresgäst. Överlämnandet ägde rum med hyresgästen, som så framgångsrikt tog över lägenheten (måste den ske också minimal färg arbete, eftersom jag bodde under 5 år där).Fordringar på fö

• Vi är nu efter 15 år av lägenheten, golv/Fönstren ersattes inte förrän nu, vi måste betala nya golv eller fönster?

  Så länge lägenheten utan några klagomål av fönstret och golv togs bort i överföringen loggen, utan kostnad för dig kommer till.Annars är att ersätta Windows en underhållsåtgärd som hyresvärden har att axel ensam och golven kostnaderna är endast en gå

• Hyresvärden (fastighetsförvaltning) kräver betalning av elkostnader efter och trots uppsägning

  Hej kära Forum hjälpare,Jag slutade utan förvarning min gamla lägenhet till 31.05.2014, efter detta berodde inte existerande återvända skydd helt under vatten. Detta bekräftades skriftligen till mig av huset Administration för hyresvärden. Idag fick

• Nekad hyresvärdar användning till trädgården men använder honom mycket högt innan min näsa är rechtents?

  Min hyresvärd nekas användningen av trädgården som ligger direkt framför mitt vardagsrum (bottenvåningen) men quasi hosting ofta högt parterna rakt framför min näsa. Är det seriösa?

• Är en gemenskap av arvingar - död av en arvinge med - ersätts med en nyare gemenskap av arvingar.

  Följande situation: en far dör och lämnar tre barn bredvid hustrun. Hustru ärver 1/2 av den totala arv, barn till varje 1/6. Eftersom fadern ensam var i besittning av en hyrd fastighet, arvingarna löser sig inte gemenskapen av arvingar men fortsätta

• Släpp rör brott orsakas energikostnader från skatten?

  Hejen god vän till mig tillbringade ganska rastlösa nätter för en tid sedan eftersom det var en pipe bok med honom i rummet och han kunde inte sova, för att dag och natt ett stort fan av värmaren hade till vara vände på att få fukt tillbaka ut ur väg

• Hyreshus: donerade nyttjanderätt: Vem är lagligt hyresvärden?

  Nuläge: 1 hus med 2 obebodda lägenheter att hyra. 2. föräldrarna har slutfört de stilla existerande lån före donationen. 3. föräldrar få donation till dottern med nyttjanderätt registrering för föräldrar, dvs inkomst från uthyrning. Du är ansvarig fö

• Underskrift av makens extended ett år sedan vid uppsägning av lägenhet

  Hej, min man och jag bröt upp för ett år sedan, jag har nu ansökt om skilsmässa. Vi har hyrt tillsammans parhus, han försökte få av hyreskontraktet på gång, men hyresvärden har inte lämnat honom från ansvar. Dessutom var att insättningen inte hade be

• Post utdrag: hyresvärden hur länge har tid att rapporten skador som omfattas av insättningen?

  Hej! Jag vet att en hyresvärd har upp till 6 månader tillbaka depositionen till hyresgästen. Vad jag dock inte vet: det finns en tid efter lägenheten, hyresvärden måste rapportera skador, som skall betalas från depositionen?Anledningen till att jag f

• Lägenhet i Frankrike (hyra), mor har gynnsam. Som måste betala skatt där?

  Jag har gett en lägenhet i Frankrike. Min mor har en nyttjanderätt här, detta emellertid inte inte används och lämnar mig hyran. Hyran får vi går direkt till min tyska konto. Min fråga nu är: Vem kommer att betala skatt här där? Hur uppför det med du

• Hur kan jag säga upp en hyresgäst som "färsk" arvtagare till resterande skulder har

  Jag ärvde ett hyreshus, och en hade hyresgäster, som bor ca 10 år i huset, ge högre Mietrückstände.Jetzt som ny hyresvärd, hur jag kan avbryta det bästa?

• Betalning av bokad semesterhus, som inte är tillgänglig?

  Vänner, lärde jag mig att de inte kunde besöka en semesterbostad i de bayerska Alperna, eftersom vägen genom herabgegangenens vagga spillror för dagar var låst. Men hyresvärden krävde priset styrelsen och hänvisar till bokningen. Måste betala vänner?

• Är fastigheter aktier bättre än att köpa en fastighet?

  Värt att köpa en egen egenskap? Eftersom om man tar credit för det, är också en viss risk. Och när så många människor köper fastigheter, men en god potential för, detta innebär aktier av fastigheter AGs eller?

• Kostnadsdelning av subtenants för fönster renovering tillåtet?

  Så det kommer till just detta fall: student lever till kolla i München i ett stort block av lägenheter (1 rum + kök och badrum). Uthyraren och de bor i lägenhet i hennes fars - så båda flickor betala hyra till Fadern i utarrenderaren. I hela huset, F

• Avdragsgilla kostnader för inkomstdeklaration!

  Hej *! En överföringsavtalet om hemmet och ett annat land med min mor på notarien. Notarien har låta ordentlig smak sätt. De är kostnader skatt avdragsgill? En annan fråga angående reparationskostnader på huset där ja labor kostnaderna är avdragsgill