Spekutationsgewinn delvis egen användning?

Fråga:

Fick min lägenhet efter 9 år och 9 månader (var inte senare) säljs. den första 8Jahre jag har bebott dem själv och sedan hyrde. En avskrivning tas nu med 2% per år på heltid eller bara för varaktigheten av hyra?

Svar:

AfA har ingenting att göra med beskattning av privat försäljningstransaktioner:

Vinst eller förlust från försäljningstransaktioner som avses i punkt 1 är skillnaden mellan försäljningspriset å ena sidan och förvärvs-eller produktion och kostnader för reklam å andra sidan

(från punkt 23 i EStG).

Du ta försäljning intäkterna, flyttar från köpa pris och stängning kostnader och få den vinst, som du måste betala skatt på dig.

• Relaterade Frågor

• Uppsägning på grund av fångenskap, sedan men endast delvis egen användning?

  Kan du annonsera en lägenhet för eget bruk och sedan det faktiskt samla, använder inte hela lägenheten men upprätta en WG? Går gamla hyresgästerna, samla ägaren eller barn till ägare och sedan få nya rumskamrater? Eller måste få minst en företrädesrä

• Måste det vara hela år egen användning två skattefria att sälja?

  Hej vill jag köpa en lägenhet som. Säljaren skulle sälja endast om de har inte längre betala spekulation skatt. Först, de vill hyra ut sin lägenhet från slutet av 2012 tills i dag då bebodd ännu. De säga att i året av försäljningen och föregås en ege

• Granny platt: ändra från hyra i egen användning

  Vi hyr ut vår farmor lägenheten för ca 5 år.På grund av nedfallet av proportionell produktionskostnader och finansieringskostnader varje år beräknas ingen vinst, men en förlust, vad har gett oss en inte oväsentlig skatteförmån i dessa år.Vi planerar

• Lägenhet sälja skattefritt för egen användning av mindre än 2 år?

  HejBörjan av förra året köpte jag en lägenhet, först. Sett på detta sätt, är lägenheten Tom tills jag är inloggad. Vad jag först nu är fallet, eftersom jag nu bor också.Men snart, på grund av privata skäl, jag vill sälja lägenheten. Förmodligen tidig

• Privata fastigheter för egen användning: det kostnaderna är avdragsgilla?

  Köpte detta år en fastigheter, lever jag nu själv. Jag har finansierat en del av köpeskillingen över ett lån. Dessutom massor av extra kostnader, skatter och avgifter som uppkommit:Notarie kostnaderAvgifter för fastighetsregistreringAvgifter för regi

• Kan jag dra av min EFH för egen användning ny skatt? Början av konstruktionen 2009, slutet av 2010?

  Jag bygger en fristående hus sedan 15 juni. På grund av många problem är första maj 2010.Kan jag dra av skapandet av bostäder för självägande alls?Om så, var i den självdeklaration och kan jag göra detta trots faktumet att slutförandet och användning

• Kan en leasegivaren för egen användning avsluta, om hyresgästen är gravid?

  Min granne har avslutats på grund av konsumtion - det är men gravid och måste vara. Kan hyresvärden säga upp alls?

• Fastigheter finansiering för egen användning, arbetsutrymme + hyra

  Jag skulle vilja köpa ett hus, bor en del,arbete i ett annatsamt ett rum "hyra ut".Nu vill jag spela in en kredit för professionellt används och hyrda rum. Kan vara för skatt ändamål av räntebetalningar?

• Kan hyresvärden på garaget på egen användning?

  Hej, din guide. Min bror var något förbryllad när hans hyresvärd informerade honom om att han honom hans garage wegnhemen kommer, på grund av personligt bruk. I sin hyresavtal står det men att ett garage är en av uthyrning av lägenheten. Då kan hyres

• Meddelandet för egen användning

  Måste stödja hyresvärdarna mig om återtagande konsumtion på bekostnad av flytten? Som skulle vara ja rättvist nog, men vet inte om det finns en plikt eller inte bara.

• Hur kan du bevisa att hyresvärdens egen användning inte är sant?

  En kollega fick en uppsägning på grund av konsumtion. Du tror men inte eftersom hyresvärden tiden har sa till henne att han har någon nära familjemedlem. Hur kan du bevisa sedan att i fångenskap inte är korrekt?

• Man har rätt att granska hyresvärdens egen användning?

  Om en hyresvärd i fångenskap har man då rätt att kontrollera denna förbrukning på dess äkthet och om nödvändigt överklagande?

• Egen användning

  Våra hyresgäster verb meddelade oss för egna behov.Min fråga: hur länge bör hyresvärden i denna lägenhet bor innan han kan fortsätta hyra eller sälja kan?

• Till de extra kostnaderna för husköp också från skatt avskrivning, egen användning

  Är de extra kostnaderna för husköp (eget bruk) också skatt att rymma?

• Varav avskrivningar det egen användning efter 8 år av hyra en ETW?

  Linjär avskrivning, intresse, reparationer, resor till ETV, Porto, telefon.

• Att köpa en platt självrisk efter en kort personlig användning?

  Hej, jag köpte mig två år sedan en ny bostadsrätt för egen användning och kunde hävda skatt således också utan kostnad. Tyvärr hade jag flytta förra året (efter 1,5 år för egen användning) för professionella skäl mitten och hyrde ut lägenheten. Min f

• Vad är meningen med sweet är användning av motgångar?

  Det är en linje från Shakespearan spela som du som It(Act 2 Scene 1).Det innebär att även om det finns villkor som är svåra att bära med dessa villkor har sin egen användning. De gör oss starka och lära oss att gå framåt tappert.I leken dess hertig S

• Är kostnaden (marken med hus/byggnader) och artikel nr. Kostnad för privat och företags användning av avdragsgilla?

  Ägaren av objektet är min man. Han frilansar. Bostadshus inkluderar används en egen bostadslägenheter och en unrestored turbos, som används som en workshop (av mig som fru, meningslöst användning så långt också frilansar,). Uthus används delvis funge

• Är koffein användning och ADHD?

  Sammanfattning av sPerson med Aspergers säger "ja", eftersom de gör det mycket. Även om detta inte är medicinska bevis, visar det en personlig anslutning. Dessutom många med ADHD är mer mottagliga för drogmissbruk problem om sin ADHD lämnas obeh