Skattetrycket på fastigheter inköp och hyra

Fråga:

Hej proffs,.

be om hjälp med följande fråga: jag köpa ett hus med fem hyrda lägenheter. Finansiering av 1Mio. Miteeinnahmen omslaget månatliga intresse/inlösen. Vilken mängd av hyresintäkter är då beskattning? Är alls om alla intäkter flöde in i Finanzoerung?

Tack på förhand!

Svar:

Å ena sidan, kan du upp på återbetalning inkomst minskat hävdar alla driftskostnader, så dras av från hyran. På andra sidan är fortfarande avskrivningskostnader.

Tenderar att vara räkningen bör komma ganska pari (beroende på återbetalning och avskrivningar) från skatten. Ska du betala 5% till exempel i redovisning, uppstår naturligtvis skattepliktiga överskott. Om du har reparationer (och du) orsakade negativa resultat, kan du kompensera mot andra inkomster.

Det förutsätter så kanske alla pari. Som går upp till kostnaden, den du eller servera barn kan också få i slutet.

Med hyresgästerna du bara besväret för ingenting.

• Relaterade Frågor

• Lägenhet inköp och hyra

  Efter att köpa en lägenhet, skulle jag vilja hyra detta också, när måste jag att fa registrerar

• Som fastighetsägare kan rekommendera hyra paketet DKB?

  Som fastighetsägare kan rekommendera hyra paketet DKB? Kan du arbeta bra med administratören plattformen tillgänglig?

• Priserna på fastigheter. Avkastning på hyra?

  fortfarande, en fråga som slår mig... Jag vet väldigt lite med uthyrning av fastigheter. En bankman har uttryckt i en artikel, som för närvarande skulle säljas i några områden av Immos till 50 gånger den årliga hyran. Det skulle vara alldeles för hög

• Son (nästan 18 J) ger dig några problem, var påtaglig. Utdrag? Vem ska betala uppehälle och hyra?

  Fick ett stort problem: mitt barn nästan 18 år gamla, stora problem för en tid, det finns konstant tvist, han redan var påtaglig. Ungdom socialen kan inte längre göra eftersom han snart är 18. Min yngre barn lider också för honom. Kan och bör jag tvi

• Leasing och hyra leasing backscatter

  Hej tillsammans,Du kan berätta för mig skillnaden mellan leasing och hyra-leasing. Jag vet endast skillnaderna mellan finans leasing och hyra leasing. Tycker leasing sedan i seinere original bildar finansiellt leasingavtal.som den andra delen av min

• Kan någon ge mig en bok om ämnet rekommenderar skattemässiga aspekter av fastigheter, donation, renovering och leverans pension?

  Hej. Jag skulle anställa mig som umfassent med temat skattemässiga aspekter av fastigheter donation, renovering och försörjning pension. Men hittar inga detaljerade böcker eller PDF på nätet. Någon kan rekommendera en länk eller boka mig. Tack på för

• Två-familjshus inköp och inteckning av "München seal" hypoteksbank. Vad ska vi göra

  Hej, vi är ett 60plus par med en liten pension, och vill köpa en två-familjshus. Vårt eget kapital är inte tillräckligt och så vi behöva belasta objektet 75%. Vår son skulle köpa objektet med våra Eigenkaptital, men bebor inte. En lägenhet som hyrs.

• Tomträtten hus och hyra lämplig...?

  Jag vill köpa en liten hyrd lägenhet för investeringar. Huset har renoverats Monument-skyddat och kan vara på en bra hyra potential.Dock måste hyresavtalet betalas. Mäklaren sa att detta vara ännu mer fördelaktigt, eftersom jag vill hyra lägenheten,

• Vad är skillnaden mellan en licens och hyr egendom?

  En licens är en avtalsenlig rättighet att göra något på en fastighet, ett leasingavtal är ett intresse av egendom som innehåller egendomen, som ofta innehåller rätt att underlicensiera angivna användning av fastigheten.Du kan till exempel hyra ett la

• Jag har en fråga om överlåtelse av fastigheter, återfall klausul och donation, har någon några råd?

  Fråga:Person A är ägare av en fastighet, utan skuld.Person A och B har en långvariga partnerskap (inte något äktenskap in, två små barn).En person med tanke på orörliga person B överföra med återfall klausul:vid separation är överföringen ogiltiglivs

• Kallt vatten och hyra privat inte att nå, eftersom akut Nr inte beviljas

  Vi har inget varmvatten för två dagar i källaren. Det gäller eftersom extra thermal endast bottenvåningen. Grannarna tar en dusch för att kunna, är tyvärr inte möjligt. Vad ska jag göra. Det är också rätt att hyresvärden inte kan nås o.keine larmnumm

• Elleverantör för övergångsperioden mellan ägarbyte och hyra?

  Hej, jag planerar att köpa en lägenhet, planerade överlämning är 12.03.2016. Sedan, några renoveringar i badrum och kök är planerade, så jag antar minst 01.05.2016 för att kunna hyra lägenheten. Så, jag kommer inte de yttre tecknen att registrera eft

• Hjälp med inköp och därefter använde prisökning

  God dag. Vi har 1 vecka sedan beställde kakel på en webbplats, med ett pris x 1 har varit tippad. Leveranstid 2-3 dagar efter mottagandet av betalning. Nu har vi överfört omedelbart, brickor var inte där men efter 6 dagar. Då jag har kallat det och k

• Två huvudsakliga hyresgäster - släpar deposition och hyra - fängslades en huvudhyresgästen

  Hej, jag hoppas någon kan hjälpa mig med följande problem: ett par, är indragen som hyresgäst i en lägenhet på hösten 2013. Med båda gjordes Mietvetrag muntligt. Du har aldrig regelbundet betalar hyran och är nu en del av hyran betalningar i eftersko

• Personlig konkurs och hyra!

  Hur kan jag finansiera ett ställe att hyra i personlig konkurs?

• Inkomstdeklarationen 2009 - lån och hyra ange?

  Hej, jag gör mitt uttalande för första gången och hämtade mig för ElsterFormular. Sedan mars 2009 jag betalar av varje månad min kredit för min bil och sedan mitten av November 09, jag har en lägenhet med min pojkvän. Där måste jag ange informationen

• Ska jobb Center plantskola vård och hyra sluta???

  Hej, har jag stora problem där jag inte längre vet sv... Jag är mor till 4 barn varav två besök ett dagis hela dagen Allenerziehende, nu jobbet centrum gav mig mina tjänster foder från 1.04.2012, att innebär att dagis för mina barn inte betalas, måst

• Hartz 4 sociala parasit och hyra nomader

  Gibts inte!Är tre månader (sedan maj 2011) jag får ingen hyra från en Hartz IV mottagare som hyresvärd bostäder enhet.Den behöriga myndigheten som betalar arbetsförmedlingen i Göppingen du fortfarande i juli 2011 hyra av, även om jag hade lämnat in å

• Kan jag hyra en lägenhet och hyra en lägenhet?

  Hej, jag hyr en lägenhet, inte ens infoga men än lägenhet hyra. Kan jag göra det? Antar att hyresvärden är överens om att jag untervermiete. Det finns fler saker som jag måste följa? Kan andra hus invånarna som bor endast för hyra, skicka in din invä