Uthyrning av nära släktingar

Fråga:

Hej kära människor, jag skulle vilja göra mig glad långt innan en hyra till en nära familjemedlem något smart och ber om stöd. Jag försöker att ställa några frågor som jag frågar för behöriga svar:

1. Fråga: Med den nära familjemedlemmen så inte är det så att om de har pengar, då de skall betalas om inte redo ett leasingavtal. Vad måste du ange till IRS: a) faktiskt betalt hyran eller b) den överenskomna hyran (t.ex. hyresgästen inte betalar hyran och 2 månader 10 månader. Är kontra IRS hyran i 10 månader eller 12 månader att gälla, även om bara 10 månader har betalats?).

2. Fråga: Anta att du hyrt en lägenhet i ett 2-familjshus. Båda lägenheterna är att vara lika enkelheten halv. Hus med lån som får betalt. Du kan hälften till lån av hyrda lägenheten mittemot hyra inkomst (66% av lokala hyran) användning? (till exempel om 10.000 euro / a lån att betala av, 5 000 euro / a av Hyresintäkterna, E.g. 6 000 euro, kan ställer motsatta så att endast 1.000 euro / a måste beskattas?).

3. Fråga: I vilken form eller typ måste egna lasten finns så att du kan be hyresintäkterna till utgifterna? (det måste vara en konstruktion finansiering för att avlägsna har?.) Kan en avbetalning lån släppas?. Kan du sätta belastningen av en liv livränta betalning som utgifter?).

4. Fråga: Om intäkter från uthyrning och leasing spenderar samma - så ingen vinst men också utan förlust - måste du även ange att skatten?.

Kanske finns det fortfarande något att komma ihåg vad är fortfarande helt okänd.

Tack på förhand för dina svar.

Svar:

Hej

hyresförhållandet måste tåla en extern jämförelse ur ekonomiska kontoret. En hyra betalning garanterar inte uppfyller detta krav efter "Lust und Laune". Således äventyra du hela skatteskulden erkännande. Hela frågan är också ange om det finns varken en vinst eller en förlust jämfört med skattekontoret.

Säker besvarat du fortfarande era andra frågor. Det är för stor för att svara på alla möjliga mönster just nu.

• Relaterade Frågor

• Uthyrning av nära släktingar som och brukar hyra, vad göra?

  Om det kommer att stoppa billig hyra till släktingar och hyrs ut till lokala hyra till nya hyresgäster, vad är viktigt att notera från skatt-tekniska sida? Måste du registrera FA det?

• Uthyrning av nära släktingar, måste regelbundet kontrollera om hyra hyresvärd & Anpassa?

  Måste du regelbundet. hyra priser justera hyran eller du kanna fortsätta hyran gick med på att flytta bland släktingar? Hur du beter här korrekt?

• Uthyrning bland släktingar med lägre hyra, vad måste du deklarera skattekontoret?

  Hur det fungerar när du hyrt en lägenhet på nära släktingar och kräver endast 75% av vanliga hyran. Hur den delar med IRS eller aufgrd. Vilket pris nivå anger du hyra, så att IRS också accepterar det?

• ZWS hyra till släktingar

  Hej alla! Får jag rakt på sak: Jag är en student i München och för närvarande bor i en vacker lägenhet, som ägs av min mormor, men bor i en annan del av BayernJag antar att med en hyra kan du fly ZWS men där vet jag hur högt måste vara hyran > vad lä

• Kommersiellt eller privat uthyrning

  Jag vill använda en RV privat och även hyra den, som kan ge mig några tips?

• Mini-jobbet eller MIDI: vilka är fördelarna och nackdelarna i sjukförsäkringen, skatt, pension och kapital intäkter från uthyrning?

  Hej, jag är något självständigt arbetar 8 timmar / vecka huvudsakliga inkomst är hyresintäkter och har 2 barn i studien som är hälsa om mig. Jag har en mini-jobbet eller MIDI-att acceptera ett erbjudande. Vilka fördelar och nackdelar har både skattem

• Uthyrning med livslångt timeshare

  Jag har hyrt en lägenhet från en dam 14 i mars, som berättade för mig att du tillhör lägenheten hon bodde själv i den. Vid ankomsten jag växte upp under lossning av möbler av en kvinna (det visade sig senare att det var en av de två döttrarna av min

• Jag har inga barn och endast syskonbarn och brorsöner kvar av mina släktingar, som måste betala när jag får på ett sjukhem?

  Ingen! Underhåll är obligatoriska endast för släktingar i en rak linje.Emellertid: Om du har gett bort tillgångar och kommer sedan behöver, kan du ta fullmäktigen enligt vissa tidsfrister tillbaka av bortkastad värdena i anspråk. Denna avkastning pås

• Min flickvän är nästan 60 och på personal uthyrning medierad mycket mindre lön kommer av ARGE...

  Min flickvän är ca 60-läras nu av den ARGE personal uthyrning, är det ett jobb med mycket lägre lön än tidigare tillgängliga. Förmodligen bara i 4 månader fix-vad inflytande skulle, om de. igen ALG 1 bör gälla, då skulle de förmodligen men sämre posi

• Uthyrning av staden

  Jag har fått en nästan ledig lägenhet byggnad i Wuppertal Oberbarmen och nu ett brev från staden som vill hyra mitt hus som en kommersiell enhet på lång sikt för flyktingar...KVM ² är fritt överlåtbara där jag inte vet om endast ytan beräknas eller Q

• Spekulativ risk endast för min person eller släktingar?

  Jag är med tanke på att göra en investering, zugegenermasen är reltaiv riskabelt, men hög avkastning skulle motivera risken för mig. Jag vill dock se till att om något skulle gå fel bara jag måste stå rak och inte om mina släktingar. Bror och föräldr

• Avdragsgilla (uthyrning)

  Hej, här kort fakta: fastigheter förvärvade 2006. Renovierungs-oss renovering som utförts under åren 2010-2012 (egensäker används) från 2014 för uthyrning höll.Fråga: Kan jag påstå 2014 kostnaden / material för åren 2011-2011 på något sätt för skatt

• Under uthyrning av butikslokaler

  Hej alla, jag har öppnat en butik finansieras av lägre hyra av reklamutrymme och utställningsyta till tredje part. Hur antar jag intäkter (ca. 15 "utställare") men nu? Jag är din och bin Umsatzsteuerbefreit. Bland annat hyrde jag ut genom fönstr

• Jag måste skapa en GBR med min man i privat uthyrning av lägenheten

  Vi vill hyra en ferienwohnmunmg och bör därför upprätta en GBR, eftersom lägenheten tillhör oss båda! Att sanna och hur kommer det skatt betalas - obenrauf extra eller på vår vinst eller belöning i slutet av året? Jag är egenföretagare och skulle bet

• Någon har en registrerad vistelseort, men inte bebodda hus, han kan kräva hyra intäkter uthyrning?

  Min far har en registrerad residence i lägenhet med min mormor, inte längre bebott detta men Swapna i år, eftersom han äger ett hus nu. Objektet med rätt bostad hyrs nu, flera år. Inom en snar framtid i avvaktan på en ändring av hyresgästen och min f

• Pengar bättre än SchuldzinsAbschreibung för uthyrning. Real estate?

  Hej - hörde arbetskamrater om om någon Immob. för uthyrning, förvärvar, bör han själv om huvudstaden var det bättre om lånefinansiering, eftersom räntesatserna för skriva av lån jämfört med hyresintäkter . -Skuld skulle alltid vara klokare.Nu "vi käm

• Det är värt att köpa en lägenhet för uthyrning?

  Tiderna för fastigheter köp är för närvarande mycket billigt ja känt för att vara. Hur gör från att köpa en lägenhet för uthyrning med den? Bara värt det?

• Kan en hyresvärd förbjuder sub uthyrning?

  Är det lagligt om en hyresvärd förbjuder generellt sub uthyrning? Bakgrund enligt honom är Andrahandsuthyrningen samtidigt inte omfattande försäkringsskydd vid skada.

• Källskatt betald skatt för utomeuropeiska egendom inkomst från uthyrning?

  Kan du mot greve skatter betalas för en egenskaper utomlands, som uppkommer i utländska intäkter från tillfällig uthyrning av fastigheter i den tyska skattedeklarationen?