Vad är en förlust faktor i kommersiella fastigheter?
Det är mängden på våningen av en byggnad som kan du inte hyra och att inte flera golv axlar (som hiss och trapphus axlar) i förhållande till den totala arealen på golvet uttrycks i procent. Sedan, när du avgör ett utrymme att hyra, du multiplicera det med förlust faktor 1 + att gå från "användbara" sf "uthyrningsbara" eller "uthyrningsbar" sf innan du tillämpar den hyra ränta. För anföra som exempel på ett golv av 5.000 sf det finns 500 sf ägnas tvättrum, vaktmästeri och mekaniska garderober, skulle du säga att du har en 10% förlust faktor. Om någon vill hyra 1000 på golvet, även om det faktiska utrymmet kan mäta 20 x 50, skulle ditt hyresavtal tala om 1.100 "uthyrningsbar" kvadratfot. Hyrespriser tillämpas skulle vara marknaden priser baserat på uthyrningsbar och inte användbar film. Det finns andra faktorer men det är modet i den.
Kommersiella fastigheter är kommersiell fastighet används för kommersiella, vinstdrivande ändamål såsom kontor, butiker, bensinstationer, lägenhetskomplex, restauranger, gym, etc.Det finns andra klassificeringar som bostäder, jordbruk, fritids och in
Hej. Min syster har en önskan att beväpna sig för en lång tid. Hon bara ute efter lämpliga lokaler. Men hon vill vet naturligtvis som första, en hyra som är för respektive plats är kopplad. Finns det något sådant som en hyra index för kommersiella fa
Fastighetsfonder är för tillfället i en dåligt budskap miljö. Men är jag intresserad av. Jag antar en gång naivt att fastighetsfonder kommer att investeras främst i kommersiella eller bostads fastigheter (am endast i början av min sökning).Vart är av
När jag tittar på erbjudanden om fastighetsbolag, så finns det nog en största skillnaden: bostäder eller kommersiella fastigheter.Vad är fördelarna och nackdelarna med de två uppdelningarna av investeringen? Var tror du att riskerna är högre?
Hej tillsammans,Jag vill sälja en (nedlagd) kommersiell fastighet. Vad det är för alternativ än Internet plattformar som Scout? Eller bör du kontakta kommersiella fastigheter fastighetsmäklare i området ändå.Jag hade en blivande kunder som vill betal
Jag är kommersiella fastigheter återförsäljare, nu skulle jag komma en MFH, som köptes i 2010 kommersiella fastigheter handel av privata tillgångar att göra AFA, hur kan jag juridiskt företräder detta, så att det är acceptabelt att IRS? Tack
Investera öppna fastighetsfonder faktiskt bara i kommersiella fastigheter, eller de har sina fingrar även när olika egenskaper i spelet? Jag frågar eftersom jag vill göra mig lite bättre bild av den.
HejNär hyresavtalet på en kommersiell fastighet är att hyresvärden under kontorstid tillgång till webbplatsen har att styra staten och riskerar varje dag och nattetid tillgång har, då det innebär att han måste ha en nyckel och kan låta sig, eller inn
En investering i en fastighet är faktiskt som en bra investering, som pengar, om kvaliteten på fastigheter i ordning, ligger säkert. Jag tänkte dock alltid av lägenheter kan du hyra eller ens som avses. Hur det ser ut men med kommersiella fastigheter
Om du vill hyra en kommersiell fastighet, så får du er tydligen alltid köpt leasingavtal. Åtminstone hört jag det från en vän som vill öppna en cupcake butik. Detta är naturligtvis mycket dålig, om den finner att butiken är kanske inte så bra som pla
Alla kommersiella inteckningar kommer att erbjudas på grundval av affärs- och finansiella bakgrund av sökanden. För att hitta en billig kommersiell fastighet inteckning sökanden bör göra använda jämförelse webbplatser och forskning så de får den bäst
Kommersiella fastigheter är köp och försäljning av egenskaper för värddatorn företag såsom butiker och hotell. Kommersiella listor kan hittas genom företag som Century 21 eller på lista över sajter som LoopNet.
