Vad är ett lån modifiering lån?

Ett lån modifiering är inte ett lån. Det har inte kallas ett "lån modifiering lån" - det kallas bara en "lån modifiering."

Det fungerar genom att tillåta husägare och deras långivare att förhandla om att ändra villkoren i en inteckning, vanligtvis att göra betalningar lägre och mer prisvärt att hjälpa låntagare inte förlora huset till utestängning.

Det finns ett antal sätt att låntagare och banker kan förhandla för olika termer. Denna förteckning är inte uttömmande:

  • Lägre ränta.
  • Ändra en justerbar ränta inteckning som kan öka i ett antal månader till en fast ränta inteckning med stabilare betalningar.
  • Minska det belopp på den huvudsakliga balansen av lånet.
  • Ta några missade betalningar och, i stället för att kräva att de betalat nu, lägga till dem i bakändan av lånet.
  • Förlänga ett lån från 15 år till 30 år eller från 30 år till 40 år för att sänka månadskostnaden.

Den ursprungliga inteckningen ersätts inte med en ny som i en refinansiering, men ändringar för det aktuella lånet funktion.

I vissa fall ge lån modifiering för en ökning av mängden pengar som lånats.