Vad är hyresgästen rättigheter i vräkning process?

Lokala lagar och regler varierar kraftigt, men du har normalt rätt att skriftligt meddelande om skäl, någon tid att rätta till problemen, och några datum som du måste lämna, alla administreras av en lokal domstol (eller kanske en annan statlig myndighet).

Hyresgäst skydd är beroende ofta av om det är ett privat eller kommersiellt hyresavtal eller en hyresrätt vid kommer, skriftliga eller muntliga, hur lång tid det har gått på, etc. Till exempel kan en enkel "gäst" i en månad bli vräkta som en inkräktare om inget tyder på det någonsin var en "hyresrätt".

En hyresvärd kan krävas att söka ett domstolsbeslut för att har du och dina tillhörigheter avhämtas av lokala myndigheter efter att ha uppfyllt alla rättsliga skyldigheter till hyresgästen. Det kan finnas bestämmelser för om hyresvärden är skyldig att sätta dina tillhörigheter i lagring och den maximala tid som du måste göra anspråk på och ta bort dem eller de kommer att auktioneras ut till allmänheten. Andra regler kan ange vilka villkor din så kallade "deposition" kan debiteras, och att du måste få en särskild redovisning för varje utbetalning (dvs hyra, reparationer). Vissa klasser av hyresgästerna kan också ha särskilda skydd från abrupt vräkningar (t.ex. de som är inaktiverade, har små barn, på välfärd, är i militären, studenter i en sovsal, etc). Det kan också finnas "mot vedergällning" gränser, om en hyresgäst har rapporterat hyresvärden kränkningar, till exempel en presumtion för repressalier om sådan hyresgäst är vräkta inom sex månader, och en hyresgäst kan hävda detta under vräkning process att få en förlängning på dagen att utrymma. Iowa kod 562A.24 HYRESVÄRDENS bristande som försvar till åtgärder för innehav eller hyra. 1. i en åtgärd för innehav baserat på utebliven betalning av hyran eller en åtgärd att hyra där hyresgästen är i besittning, får hyresgästen motkrav för ett belopp som hyresgästen kan återhämta sig under hyreskontraktet eller detta kapitel. I så fall domstolen då kan beställa hyresgästen betala till domstolen alla eller del av hyran upplupna och därefter tillkommer, och skall fastställa belopp varje part. Den part som ett nettobelopp är skyldig skall betalas först från de pengar som betalas in i domstolen och balansen av den andra parten. Om hyran inte förblir förfaller efter tillämpningen av detta avsnitt, skall dom tas upp för hyresgästen i åtgärden för innehav. Om försvar eller genkäromål hyresgästen är utan förtjänster och inte höjs i god tro kan hyresvärden återhämta sig rimliga advokatkostnader. 2. inom ramen för en hyra där hyresgästen inte är i besittning, hyresgästen kan genkäromål som avses i underavsnitt 1, men hyresgästen är inte skyldig att betala någon hyra in i domstolen.