Särskilda fall § 23 ITA

Fråga:

Hej tillsammans,

en kund sålde en Mehrfamilinhaus ännu hyras ut till olika parter till ett senare datum (början av 2006) med resten att entmietet detta tills dess.

Orsaken till kommande nu för att registrera dig för att "erbjuda att ingå i ett avtal om köp" är att båda parterna är överens om faktiskt. Endast säljaren vill inte sälja, vad han kan leverera i 15 månader, vad han vågar men är inte ämnet. Båda kan inte komma ut utan påföljd från sak.

Erbjudandet att ingå försäljningsavtal finns som bilaga 1 till de "mer innehållet av köperbjudandet", där allt som reglerade under ett köpeavtal är, dvs inköpspris, nedläggning, etc.

Kundens problem är att notarien före utgången av perioden på 10 år enligt § 23 punkt 1 nr 1 ITA, Entmietung och notarius publicus höll fast så snart som möjligt av köparens erbjudande att acceptera, då.

Vad finns i Internet för att göra det, är känd. Jag hoppas att någon (och det finns ja utmärkt skatterådgivare) uppenbarar hans åsikt om detta är ett fall för den en (datum för avtalet) eller andra (tidigaste möjliga antagande datum) riktning. Kanske kom exakt fallet, verkligen alla.

Gänget i domstol måste nödvändigtvis inte undvikas. Jag undrar bara precis också hur det är med utsikterna till framgång.


Svar:

Detta är det viktigaste fyndet från beskrivning av fallet, tidigare svar och kommentarer:

Förmodligen du bita är mest sedan röven, om det har kommit till... zwei drei dagar.

och det resulterar sedan ensam från denna Försörjningskvot:

Upplagan, att ha denna entmietet tills dess.

Denna period kan vara ganska dyrt för (oupplysta) fastigheter säljarna, insb. Om två sista hyresgästerna i konsekvenserna av vinden bör få av sak. Detta är ja en ganska ensidig risk överföring till säljaren! Jag skulle inte ta denna oförutsägbara risk!