Självfinansiering en hyrd s.th.

Fråga:

God dag

Jag arbetar under månader i fråga om... Kan finansiera lägenhet själva. Genom min beräkning är det möjligt i den mån de totala kostnaderna inte är för hög (vilket är fallet till exempel med en avskärmning). 1. fråga: finns det levy förvaltningskostnader och oförmögna att bedömning... De icke-återvinningsbara kostnaderna kan du skriva av fullt ut, är det rätten? som till exempel hantering av Instanhaltungsrücklagen...

1. Fråga: Jag tror du kan men den hela Anschaffungsneben som, avfärda mäklare, Grunderwerbsteuer och också notarie / domstol kostnader, som också är korrekt? så kan detta belopp du i Einkommssteuer inte ange om du vill spara skatter eller man får pengar igen...

2. Fråga: det finns en avskrivning på ETW - tomt avser den totala kostnaden för ett objekt (inköpspris + utgående kostnader - mark) eller endast på inköpspriset - tomt... och vad % ränta är vorgegben där. Jag kunde hitta bara % ränta på 1%, beroende på hur lång är tillgångens återstående nyttjandeperiod. låga tjänste-liv, hon kan vara också wiederm 4%

Tack på förhand för svar

Hälsningar Michael

Svar:

På den första frågan (i texten): Umlagefähige och inte avgiften kostnader har först och främst något att göra med skatt. Här kommer det, att fördelning kostnader hyresgästen inom ramen för de extra kostnaderna kan vara. Kostnader oförmögna att bedömning kanske inte hyresgästen debiteras i kontrast. Alla vara ekonomiska kostnader kommer att tillämpas men vid fastställande av inkomst: hyresintäkter minus aktuell kostnad för lägenheten, avskrivningar, samt något intresse för att förvärva resultatet i resultaträkningen för objektet. Detta måste anges i skatteintäkter från hyra eller leasing. Avskrivningsbeloppet beror på vilken typ av egendom (konstruktion/byggnad/monument).

• Relaterade Frågor

• Månatliga / årliga kostnaden hyrde lägenhet?

  Hej, skulle jag vilja en lägenhet Köp som ska bo hyrd. Eftersom detta är min första lägenhet har jag naturligtvis inte mycket aning särskilt när det gäller månatliga / årliga kostnaden för lägenheten.Hoppas på konstruktiva svar.Tack :)

• Köpt, begagnade själv och sedan hyrd lägenhet - faller på spekulation skatt?

  Vi har köpt en lägenhet för 5 år sedan och bodde 2 år i det. Sedan som var med några lediga utrymme hyrde för sammanlagt 3 år. Vi måste betala nu spekulation skatt?

• Kopiera hyrd Lägenhet i hus?

  På vinden i mitt hus (där jag bor med min familj) hyrde jag ut ett golv av kontor av min fru, näringsidkaren utan trafik. Jag ville nu ladda hyresintäkterna med avskrivning på byggnaden.(1) Skatteverket tog hela huset i avskrivningen nu istället för

• Hyrd egendom

  Hej och god morgon, har en fråga i en hyrd fastighet, följande tider idag. Bostäder för cirka 40 år med samma företag att hyra i 3Stockw. (betald tid alltid hyran)En lägenhet på bottenvåningen är nu gratis. Mitt intresse här i kammaren har uttryckt p

• Jag skulle vilja ge min lägenhet med nyttjanderätt rätt för mig min dotter, lägenheten är främmande hyrde, hon kan använda avskrivningen av 2% skatt?

  Jag skulle vilja ge min dotter min lägenhet med nyttjanderätt rätt för mig. Alien hyrde lägenheten. Kan du använda avskrivningen av 2% skatt?

• Privat fängelse cockpit - av föräldrar hyrde lägenhet

  Hej, har jag hyrt en lägenhet i ett hyreshus tillsammans med min flickvän. Lägenheten tillhör mina föräldrar. Jag är huvudhyresgästen, Andrahandshyresgästen, det är. Jag har en egen privat fängelse cockpit, så ingen familj försäkring!Min ansvarsförsä

• Form av finansiering hyrde flera intresse beskattning

  Jag är för närvarande på en uppföljande finansiering för ett hyreshus, som hyrs ut för det mesta. Jag bor med mina föräldrar 2 lägenheter, 4 lägenheter hyrs. Ränta på lånet kan användas till 100%, eftersom lånet enligt köpeavtalet endast om hyrda enh

• Är det lagligt om vuxna barnets make med flyttar in i en hyrd lägenhet

  Är det lagligt om vuxna barnets make med flyttar in i en hyrd lägenhet (trångboddhet finns inte)? Hyresvärdens tillstånd erhållas? Eller är en anmälan och måste sedan skriftligen? eller helt enkelt ett samtal/samtal?Vad kan hända om inget tillstånd v

• Köpa en hyrd lägenhet: hyresgäster måste flytta?

  Vi planerar att köpa en hyrd Lägenhet i Nederländerna. Förmodligen finns det ett avtal mellan säljaren och hyresgästen, hyresgästen inom lyfter tre månader efter försäljning. Kan du lita på detta avtal, eller finns det en uppsägning som föreskriver e

• Flytta skuld från även sådan lägenhet hyrde hus

  Jag kan flytta en del av lånet av min egen begagnade platt på mitt hyrda hus (av skatteskäl). Eh, fungerar en del av inteckning i huset som en säkerhet för lägenheten.Tack för svaren.

• Kan man begära en bättre energi klass av enheter i en hyrd kök?

  Även ett kök har varit i min lägenhet, jag hyrde också eller är det enkelt i priset där, som sedan högre än skulle ha varit tomma lägenheten.Kylskåpet blir ganska gamla. Det fungerar bra, men energin kostar är riktigt hög. Kan hyresgästen lust att ha

• Hemförsäkring är nödvändig om du tillfälligt hyrda semesterbostad?

  Bör du skapa sig ett hus försäkring, om den har en stuga, en bebos till stor del ännu, men också hyrde några helger i år? Tack på förhand för era svar

• Hur man beräknar del av byggnaden för att skriva av på hyrd lägenhet?

  Jag måste bestämma hur mycket är det procentuella värdet av byggnaden och golvet värde andel av en hyrd Lägenhet i ett hyreshus för inkomstdeklarationen. Jag existerar: alla kostnader, total storlek på fastigheten, samägande andel i enlighet med den

• Föräldrarnas medgivande krävs om jag ger en hyrd tomt under åldern?

  Ska man vända till gratis en hyrd tomt ett 17 år gamla, utan att han behövde godkännande av sina föräldrar?

• Fastighetsfonder, REITs, hyrda fastigheter?

  Jag vill investera i fastigheter, men fortfarande inte säker på hur jag bäst göra det. Jag tror en hyrd immo en stora bitar, som kan vara snabbladdad och är inte heller riktigt flytande, bör jag behöver pengar.REITs eller Immofonds, jag vet inte rikt

• Skatteeffekt på efterföljande lån på en utländska hyrda fastigheter

  Kan skulden intresse av en tredje part hyrde egendom påstås också skatt, när egenskapen först helt själv finansieras och först senare skapades för att dra nytta av lånet beviljat lånet annars?

• Ska du investera bättre i egna fastigheter eller i en hyrd objekt?

  Om du vill investera pengar i en fastighet, vad är produktiv, när man ser investeringen som en långsiktig pensionsplaner?

• Vilken typ av försäkring har du som ägare av en hyrd ETW?

  Jag vill för fallet att om hyresgästen medvetet skadliga en (exempel, brand/explosion) i huset vara smält. Vilken typ av försäkring har du som ägare av en hyrd ETW? Eller fastighetsförvaltning i sådana fall har tecknat försäkring?

• Vad Taggar i en hyrd Lägenhet ger rätten till en höjning av hyran?

  För det första vilken typ av rehabilitering/återuppbyggnad i en hyrd lägenhet två frågor, ge hyresvärden hyran öka rätt. För det andra kan en hyresgäst göra något mot sådan omvandling, om han inte gör, därför ökar hyran?