Hyra eftergift när renovering arbetar?

Fråga:

Vi har följande problem:

Granny platt arrenderades till 30.04.2011. Sedan, faktiskt små renoveringar (rivning av väggar) bör äga rum att hyra lägenheten ny till en familjemedlem. Det konstaterades att tyvärr när man bygger ett hus (1996) takisolering felaktigt ägde rum. Vi hade mögel i isolering ull och insektsangrepp.

Vi var tvungna att renovera taket (rensning och ny isolering), detta var 2011 på vänster halva av taket helt och nu 2012 fortsätter på den högra halvan av taket.

Den del som påverkas inte av Baumasnahmen eftersom inte tillräckligt tillgänglig, bostadsyta beboddes av framtida hyresgäster. Att det finns för mycket bostäder begränsningar har jag ja ingen ytterligare springa.

Min fråga är nu, måste jag ansöka fortfarande kräver hyresintäkter till utgifter reklam kostnader för IRS för att kunna göra? Eller skulle möta ett dokument med en avsiktsförklaring av familjemedlem till Mietwohnungsübernnahme efter renoveringen?

Tack för dina anteckningar. Seravin

Svar:

Du kan göra anspråk också reklamkostnader från hyra och leasing ett hus eller del av ett hus är tom. Detta kan säkert leda till att ha på en eller flera år negativ inkomst från uthyrning och leasing. Men observera några saker på den nuvarande situationen. Naturligtvis kan du inte hela renoveringen kostnaden ner men bara de del som procentsatsen motsvarar det arrenderade området. När det gäller ägarbebodda portion är förutom hushållsnära tjänst Leistungen-en skattefordran inte. Tänk också på att den överenskomna hyran inte är för låg hyra för att nära släktingar. Som jag minns, måste minst hälften av den lokala hyra godkännas. Det tar också IRS hyra på nära släktingar med formaliteterna mycket exakt: skriftligt hyresavtal kan ges, måste det påvisas att den faktiska hyran och som skall vara medborgare nära kunna betala hyran. Den som ger sina barn pengar, så som kan betala hyran, så att den har dess reklam bekostnad avdrag, som kommer att misslyckas med denna design.

• Relaterade Frågor

• Kan hyra ökas under den renovera?

  En hyresvärd kan höja hyran under de renoverar eller han göra det först efter Rennovierungen är också klar och kan dra av hyresgästerna?

• Reklamkostnader för en lägenhet där ingen hyra faller?

  Hej, har jag köpt förra året lägenheten från mina föräldrar, som nu har ett livslångt gratis andelsboende genom köpekontrakt. Det är inte ett problem. Kan jag nu för lägenhet renovering arbetar, avsatt som nya elektriska fönsterluckor av den skatt so

• Byrån betalar renovering av nya lägenheten?

  Om du flyttar som Hartz 4 mottagaren i en annan lägenhet eftersom den andra är för stor och behövde denna nya lägenhet men stark renovering arbetar, vem ska betala det?

• Info sökes

  har ett gammalt sågverk som tomma byggnaden till vill hyra långtidsarrende eller renovering av nya Hyresvärd Hyresgäster hyresfria ge... Hur man ställer på det?

• Vilka är typer av hyresgäster i Filippinerna?

  Det finns sex typer av hyresgäster. Dessa är följande:1. kontanter hyresgäster-hyresgäster som betalar kontant som hyra i handlingen som de arbetar på.2. andel av råvaror hyresgäster-hyresgäster som ger en del av deras produkt som hyra3. hyresfria hy

• Hur mycket kapital för att köpa en renovering-behöva fastigheter att hyra?

  Hej tillsammans! I helgen jag var på min dotter i Berlin och såg några unsanierte eller ledig lägenhet byggnader i olika delar av scenen. När min dotter sa sedan vilka hyror är nu i dessa områden av dagen, fick jag spunnit lite så ett hus att köpa, r

• Utanför i lease hyra ökar - krävs brådskande renovering – vad då?

  Mina föräldrar har hittat en köpare för deras hus, och de kan hålla minst 10 år i huset, mot set hyra, en höjning av hyran 10 år enligt hyresavtalet är uteslutet. Vad, om nu en brådskande renovering krävs. Måste den nya ägaren sedan köra dem, om inte

• Hyra förminskning möjligt under renovering i grannens hus?

  Vår grannes hus är renoverad kärnan. Husen står i rad av hus och en vägg bara separerar oss från hans hus. Buller är ganska hög. Du kan dock göra avkall på hyran till Ja vår hyresvärd, eller? Eftersom hans hus inte hör till honom. Vilka möjligheter h

• Hyra lägenhet renovering

  Hej kära Forum,vid tiden, den följande situationen uppstår när mitr:Vi meddelade lägehet till 31 januari 2011 tidsfristen. Vi har föreslagit olika efterföljande hyresgäst till ägaren, ett bostadsföretag, som han har också ett lån till 15.12. 2010ange

• Ingen minskning i hyra, om energisk renovering minskar kvaliteten?

  Hyra experter steg vänligen framåt!Det går till lägenheten av min syster. På fasaden, kan hyresvärden göra några energiska omstrukturering, som påverkar kvaliteten på levande genom buller. Min syster har därför talat med honom och faktiskt ville uppn

• Kan kräva min hyresvärd hyra medan jag måste klä av sig på grund av renovering i två månader?

  Gånger ne fråga till advokater (vardagsrum / hyresrätt).Jag fick från min lägenhet (sovsal) 2 månader, eftersom du har konverterat.Någonstans, Lägenhet var verkligen 2 månader helt under uppbyggnad, och jag fick bo om jag ville att det finns inte tid

• Min hyra ökades. Renovering, uppvärmning kostar besparingar är men lägre än kostnaderna, u.nun?

  På grund av renoveringsarbeten, har hyran höjts 2 år sedan till 11 procent. Enligt min beräkning uppvärmningskostnaderna har blivit inte mindre men - hyra ökningen har därför ingen mening för mig. Kan jag använda för militären, men på något sätt?

• 30 år att hyra: Vad måste hyresvärdens renovering kostar slitage?

  följande situation: min partner vill slå sig ner som en barnläkare och ta över en redan befintlig praxis. den föregående hyresgästen hade hyrt praxisen för ungefär 30 år hyresvärden. i denna tid har han i jämna mellanrum (varje 5 år) på sin egen kost

• Finns det en gräns för hyra ökningen efter renovering?

  Hej, om jag återställa min hyrd lägenhet som hyresvärd, kan jag då också öka en hyra av, höger? Hur beräknas det? Jag kan nog inte Tänk på ett nytt nummer, och jag hoppas att helt enkelt håller med hyresgästen. Finns det en formel för att beräkna någ

• Den har rätt till fullständig deponering på hyra uppsägning på grund av total renovering?

  Vi lever i en mycket gammal lägenhet. Nu kom ett brev från hyresvärden, som vår lägenhet är helt renoverad och ombyggd och hyresförhållandet upphör därför. Den första frågan är om det är. Kan hyresvärden skriva ett meddelande för att han vill renover

• Renovering av hus 20% hyra minskning måste jag lämna detta med ALG2?

  Hej, jag är en ensamstående förälder och får bara alg2, eftersom jag börjar i oktober att fungera igen. nu är detta starkt buller, smuts, etc allt förnyas med oss i huset. får alg2 dra hyra förminskning mig pengar? Jag tycker det är mycket orättvist

• Jag ger en workshop och hyra ett rum för det, två andra personer som arbetar på konto, kan jag både i din som utgifterna?

  Naturligtvis, eftersom utgifterna orsakas av din operation, rörelsekostnaderna så. § 4 punkt 4 i EStG.

• Kan öka hyresvärdar hyra på grund av ernergetischer bygga renovering?

  Kan en hyresvärd en över genomsnittet höja hyran om han energiskt omorganiseras, med argumentet att det sparar som hyresgäst uppvärmningskostnader?

• Parkett försegla denna typ som en sats i hyra Renovering hyresgästen sak?

  Det har gjort så mycket för det nödvändiga renoveringsarbetet av industrin till glädje för hyrestagaren. Vad är det med leasingavtal, som tätning hyresgästerna i parkettgolv med extrahera aufbürden-du måste göra detta på egen bekostnad?