Hyresgästen skador och få ut?

Fråga:

En ägare hyr ut sin lägenhet till någon som arbetar på tid (5 mån). Endast tre veckor efter rapporterna om hyresgästen av mögel på toppen av väggarna till följd av strukturella brister i lägenheten. Hyresvärden skickar en hantverkare (ingen expert) att kolla som finner ingen brist på konstruktion men mycket fukt i väggarna. Det är uppenbart att lägenheten är överfulla och i stället för en person, en familj (4 P) flyttade in i lägenheten. Hyresvärden anklagade hyresgästen på grund av överbefolkningen, massa matlagning, inte luft och orsakat skada att ha torra tvätten i lägenheten och ökade hyran med 15% på grund av överbefolkningen skriftligen. Han begär att hyresgästen att reparera skadorna. Hyresgästen inte svara och betalar ingen hyra. Hyresvärden kommer att skicka en påminnelse förfallna uthyres. Men en vecka senare får han ett brev av advokaten av leasetagaren som meddelar MV med omedelbar verkan på grund av allvarliga farliga defekter av hyrda fastigheten. Han skriver också att hyresgästen har redan flyttat ut och var man passerar nyckeln.

Så hyresgästen mögeltillväxt orsakas av slitage och få!

Fråga: Kan hyresvärden vägra uppsägning utan förvarning? Det medför för att hyra även den dyra experten? Kan hyresvärden hålla deponering och återkalla för reparationer och sist hyra den? Och om depositionen reparationskostnaderna inte täcks? Kan hyresvärden - utan omedelbar uppsägning komma överens - om att återvända för att ange lägenheten och göra reparationer? Måste hyresgästen på överlämnandet av en lägenhet, eller han kan redan dra av kostnaden för skadade lager från deposition?

Svar:

En uppsägning är en ensidig rättslig inramning avsiktsförklaring. Hon kan inte godkännas eller underkännas. Det beror helt enkelt på om en orsaka för uppsägning finns eller inte.

Om hälsofara fanns, är extraordinär uppsägning annars inte rätt. Om hyresgästen har orsakat risksituationer, han kan dra nytta av det inte för sig själva. Han måste återbetala inte bara ersättning för lösningen av defekter men också för förlusten av hyran kommer.

I slutändan är den ultimata frågan om mögel i ansvaret av hyresvärden eller hyresgästens hösten är här. Vem vill undvika senare överraskningar, initierar en rättsliga tvister. Detta är naturligtvis dyr och omständlig. Du måste bestämma snart. Har du tid att göra dina påståenden endast 6 månader från leveransen av lägenheten.

• Relaterade Frågor

• Är David hyresgästen gifta och till vem?

  David Tennant är ogift.Januari 4, 2011 bar internationella medier rapporter att Tennant hade förlovat sig Georgia Moffett, även om paret inte har officiellt bekräftat dessa rapporter hittills (Jan 08, 2011).Moffett är också ogifta, och har en son frå

• Vattenledning går sönder på grund av frusna rör - måste betala hyresgästen?

  Om iskall vattenpipa spricker eftersom hyresgästen har avstängd värmare och körde av, då är faktiskt endast hyresgästen skador skulden. Måste betala detta då kostnaden?

• Kan en hyresvärd att ta ut kostnaderna för rengöring en källare bara på hyresgästen?

  Om källaren hyresgästen levererades och gawking, hyresvärden kan döda alla hyresgäster till dessa rengörings kostnader eller är bland annat uppgifterna av fastighetsskötaren, redan ingår i driftskostnaderna?

• Formulär-baserad överföring en överföring renoveringar på hyresgästen tillåtet?

  Skulle en överföring renoveringar överförs i ett formulär som har utformats leasingavtal på hyresgästen som tar emot en Roma hyresfastigheter?

• Hyresgästen betalar hyran skiljer sig från hyresavtalet, därefter muntligen kommit överens om! Vad är sant?

  Godmodig hyresvärden inleder diskussionen på grund av den förment hög hyran. Både gå tillsammans till hyresgästen League och som bekräftar att hyran inte är för hög. Båda är nöjda, men håller med om muntligen att hyra tills vidare förblir oförändrad,

• Med minskning av Zürückförderung av hyresgästen

  Med ljudet av en hyresgäst har vi resterna av House gemenskapen till endast 20% och tre månader senare 50% hyra minskning till hyresgästen meddelat och vi har betalat hyran med en förlust. Huset är beboelig av pensionärer, barn & Schictarbeitern samm

• Som rapporterar pipeline skador försäkringsfordringar för skador? Hyresgästen eller hyresvärden?

  Min hyresgäst har ett fuktproblem i köket. Pipeline skador misstänker första resultat. I så fall betalar försäkringsbolaget skadorna också köket påverkas samt och spisen, som inte längre går också. Men vem som loggar in skadan? Köket är en av hyresgä

• Hyra förminskning rätt när hyresgästen har rapporterat skador för sent?

  Jag har en hyrd ETW. Mina hyresgäster ringde och informerade mig om att en vägg av sovrummet med mögel är angripna. Det är en innervägg som gränsar till duschen av badet. Sedan dessa hyresgäster bor där endast 5 månader och mögel aldrig var i lägenhe

• Vem betalar för skador wen något skadad hyresgästen?

  HejJag måste hyra ut min lägenhet under en kort tid och som jag försökte att dra tillbaka har några skador märkas. Hur skall du göra detta nu? Hyresgästen och hyresvärden med en annan eller vill jag ta upp pengar som hyresgäst av hyresgästen och seda

• Är husägaren eller hyresgästen ansvarar för skador orsakade av ett träd faller på en hyrd fastighet?

  Ansvar för fallit Tree husägare försäkring skulle vara första tillflykten. Om försäkringen inte täcker skador skulle ägaren av fastigheten ansvara. Ett möjligt undantag svaret ovan är helt korrekt men hyresgästen är inte automatiskt utan någon skyldi

• Messi lägenheten hyresgästen allvarligt sjuk, som avvisade och städar lägenheten

  Vän är på sjukhuset med käken och tungan cancer. På grund av vattenpipa break för första gången besökte lägenheten och hittade en Messi lägenhet. Hyresvärden är hotat med uppsägning och reparera hem. Men hur och vem? Det är inte i stånd att göra dett

• Hyresgästen när du flyttar måste avsluta den el leverantören? Eller kan läsa och logga ut?

  Hur hanteras detta när du flyttar om hyresgästen känner att han drar ut på senast till 31.08.2013?

• Hyresgästen i sjukhuset och vårdgivare komma! Vad göra? Hur man fixar?

  Hej igen!Vår hyresgäst, som lider på sjukhuset, får nu en handledare från domstolen, hon kommer inte hem och den närstående vill eller kan inte handskas.! Ansvarige är veckan i lägenheten en hyresgäst! Vad är tillvägagångssättet av handledaren? Vad m

• Förlust av hyran som skador, om hyresgästen finansiella kollaps?

  Hyresvärden meddelar en hyresgäst på grund av för att försena betalning utan förvarning. Efter hyresgäster äntligen flyttat, får hyresvärden ny hyresgäst som betalar även två första hyran helt. Sedan enheten detta efterföljande hyresgästen utan ekono

• Trasig diskmaskin med garanti och jag hyresgästen skall stå för kostnaderna

  Det finns en diskmaskin på det jag har gett min hyresvärd 1 år garanti i min lägenhet. Nu den har misslyckats och året är inte slut ännu. Men hyresvärden trodde nu det skulle vara ja bra diskmaskin och om du använder den rimliga han inte kan bryta oc

• Vad du gör med kök, om hyresgästen tar fart och inte vill ta med sig.

  Har en aktuella fall. Fortfarande kunde komma. Min lägenhet arrenderades utan kök. Hyresgästen har byggt en själv på egen bekostnad. Vad gör jag när hyresgästen tar fart och inte ta köket och jag är inte redo att ta över köket. Måste han sedan dumpa

• Hyresgästen är inte solvent och behöver stöd från sonen. Hur säkert i hyresavtalet?

  Företag tar vi jag skulle hyresgästen (pensionerad) för min lägenhet. Hur mig säker bort jag, att hyran betalas i tid i framtiden? Hyresgästen har en liten pension. Det räcker inte att hyra + NK + lever av det som skall betalas. Enligt hyresgästen, s

• Installera nya Windows på grund av hyresvärden från hyresgästen att tillåta och basic minskning?

  Ska jag be hyresgästerna om lov om jag förnyar fönstret till lägenheten uthyres? Han är mycket kritisk och hoppar tillbaka säkert till hyresgästerna Association, som bara skriver. Eller han kan ta en kollega minskning för installationen?

• Riskerar att hyresgästen om innan de hem is och rush studenterna?

  Det finns exakta bestämmelser om ansvar, om hyresgäster i ett hus för tjänsten vintern är ansvariga. Med oss, det är nämligen så att det finns en plan för detta, när det är som. Ibland byts men också muntligt. Är dessa avtal bindande?