Fråga:
Jag har en egenskap som jag hyr i år. Så långt gick allt bra i form av hyresgästen. Tyvärr är objektet nu tom sedan mitten av 2009 och det så lätt inte hyresgästen verkar finna.
Nu är kostnaden för ränta och återbetalning ytterligare. Jag undrar, hur länge stod tom för skattekontoret accepteras i den meningen att kostnaden för krediten används skatt-att minska, men ingen inkomst (hyror) görs.
Hur länge kan en hyrd objekt har tom tills IRS fastställs avdrag?
Svar:
Se även dom av Finanzgericht Köln av 19.4.2006 (REF. 5 K 3607/04):
Om en tvist var tveksamt om skattskyldige faktiskt hade en avsikt att anställa vilken förutsättning för detta är att kostnader kan vara avdragsgilla. Finanzgericht uppgav att förluster från uthyrning och leasing en lägenhet för perioderna där lägenheten inte hyrs, kan övervägas endast om skattskyldige kan bevisa att han har på allvar försöker hyra lägenheten. Utför endast två turnédatum och en hyra annons inte är tillräckligt i detta avseende. Detta gäller särskilt om lägenheten är uthyrningsbar redan hårt på grund av deras storlek.
Men den lediga tjänsten kan också minska fastighetsskatt något möjliggör:
En (delvis) skatterestitution kan uppstå när den normala bruttovinsten i odlad mark med mer än 20% har minskat och detta var inte att företräda ägaren. Att notera är att ett dekret utförs endast på begäran. Begäran är att göra upp 31,3 följande år, bifoga relevanta dokument för gemenskapen. I synnerhet är att bevisa att en vakans inte av skattskyldige i skuld är, dvs skattebetalarna måste bevisa hans hyra insatser exempelvis i form av reklam eller ingripande av en mäklare.
Relaterade Frågor
- HejJag har ärvt från min mor, som gick bort i November, en hyrd lägenhet byggnad. Sedan 2009 trafik värdena, eller användas för hyrda fastigheter möjligen inkomst strategi för att fastställa skatteskulden, kan förväntas, som jag kan hävda endast geno
- Hej kära användare, jag har en fråga omkring en tredjedel används fastigheter.Byggkostnader kan skriva ut från avslutad år, gäller här hela året eller är datum beaktas t.ex. 01.07 horisontella slutförandet enligt därefter med 6/12?Vad är kostnaderna
- HejJag har lite tid sedan (till tryck banken) med ett tight inteckning syftet uttalande för ett lån på föräldrarna "räddats". För detta ändamål var fristående byggandet av 3 hus för föräldrar att hyra. Dessa hyrdes sedan alltid, dvs detta lån dr
- Mamman som en befriade Vorerbin, skulle vilja få en fastighet inteckning post i fastighetsregistret på hus och mark 3 barn (Mrs.). Byggnadssamhället kräver detta för ett mindre lån från ett löpande sparande. Mamman vill starta upp andra kredita och r
- Varför måste du lämna in personligen verkställighet om huset endast med 50% av köpeskillingen kommer att finansieras? Det bör nog, men "rem" verkställighet! Varför krävs det?
- Är en ratschen ranking över en ny kamin eller en ny bad(-ezimmer) skatt relevant i hyrda fastigheter
- finns det en statistik om den avkastning som uppnåtts i hyrda fastigheter? Jag tänker på uthyrning till privatpersoner.Sådan statistik skulle vara bra att se om en invest i konkreta guld verkligen kunde vara värt.
- Det kallas förmodligen dra nytta... Jag funderar på att köpa en fastighet och hyra. Jag skulle behöva använda inte min hela likviditet på kredit beroende på storlek och investera.Skulle det inte vara en idé att investera resterande kapital för räntor
- God dagJag och min syster inblandade underhåll av min mormor i år. Efter din död upphörde detta. Utbetalningen av arvet tar lite eftersom det finns flera testamenten och det tar längre tid i Berlin för alla bisl. Tror så max 6 månader. Det är också e
- Jag vill investera i fastigheter, men fortfarande inte säker på hur jag bäst göra det. Jag tror en hyrd immo en stora bitar, som kan vara snabbladdad och är inte heller riktigt flytande, bör jag behöver pengar.REITs eller Immofonds, jag vet inte rikt
- HejJag söker svar på följande fråga:Jag vill köpa en fastighet från byggherrarna, fastigheter betalning efter byggandet av notarial inköp. Jag är kunna betala lägenhet bar, men vill ta ett lån för att upprätthålla finansiell flexibilitet, för att opt
- Jag skuld som är lån med mark avgifter inte betalas hur det beter sig med grundläggande intresse av skulden kan så länge man vill att debiteras eller du upphöra efter vissa intervaller
- Kan skulden intresse av en tredje part hyrde egendom påstås också skatt, när egenskapen först helt själv finansieras och först senare skapades för att dra nytta av lånet beviljat lånet annars?
- Hej tillsammans,Jag har följande problem:Nyligen hade jag min notarie utnämning där jag köpte ett hem (genom ett par) och handlingen (i staden). Eftersom jag har köpt båda tillsammans måste det passera en nota edge konto. På notarien, är inteckning m
- Tats.nicht är det möjligt att beställa en fastighetsinteckning, om maken har Alzheimers? Banken minskar, det finns inte en hälso-och proxy. Vad nu?
- Jag fick en "dum" fråga: som AfA (linjär avskrivning) var i en hyrd lägenhet (privat) i åren 1970 och 1980? Jag vet vad som i lagen nu. Men någon berättade för mig att då det fanns en ränta av 4%, så att det i år ingen avskrivning kan användas t
- Hej, Hej.Jag har en ganska rent informativ frågestund. Om jag vill bygga ett hus på landet med mina föräldrar och banken deponeras landet som säkerhet konvertering lån, vi få ett lån det alls? Jag menar att landet anses sedan i vår finansiering alls
- Jag är ägare till ett system med sol på en enfamiljshusen att varje tillhör mig och min make till ½. Nu vill vi att hyra huset av privata skäl. Hur kan du undvika att huset kommer att vara företagets tillgångar? Och hur sätter egen förbrukning av lea
- Jag kan en vara livförsäkring räddade min son som säkerhet tillgängliga för att göra? Vad tänka på?
