Vad är skillnaden mellan teater och teater?

Människor i teater världen tenderar att stava det "teater" och de som är stavar inte det "teater." Den grundläggande skillnaden som det förklarades för mig av en av mina theatre professorer på universitetet är: teater är den konst och teater är byggnaden.
Exempel - jag ska på Kodak teatern för att se en teaterföreställning.
Teater är också (brittiska) engelska stavningen av ordet teatern.