Vad är skillnaden mellan "uthyres" och "för uthyrning" hyra och hyra ut?

När du hyr ut en bostad, måste du bestämma om du vill erbjuda dina hyresgäster ett hyresavtal eller ett hyresavtal. Även om dessa termer används ofta omväxlande, är de inte samma sak.

Ett leasingavtal för en hyresbostad har en begränsad löptid, som sex månader eller ett år, som

en hyresgäst kommer överens om att hyra fastigheten. Under denna tidsperiod skyldig även känd som varaktigheten av hyresavtalet, hyresgästen och hyresvärden att upprätthålla villkoren i det skriftliga avtalet.
Att ha ett hyresavtal innebär att ingen av parterna kan ändra alla villkor i avtalet tills lånet upphör att gälla, om inte båda parter accepterar ändringen. Till exempel om den nuvarande mängden hyra är $500 per månad, ökar inte du detta belopp tills lånet går ut.

Enligt ett leasingavtal, hyresgäster är skyldig att göra månatliga hyra betalningar som kommit överens om, samt följa någon kod uppförandekoder eller andra bestämmelser i hyresavtalet när det gäller. Det innebär också att en hyresgäst inte får utrymma fastigheten utan att bryta sitt lån. I vissa fall kan hyresgästen hållas ansvariga för det återstående beloppet av hyra enligt hyresavtalet, eller de kan vara skyldiga att hitta en annan person att uppfylla deras slutet av leasing.

Ett leasingavtal är vanligtvis används för hyresvärdar som föredrar den stabilitet som kommer med låsning i en hyresgäst för en angiven tidsperiod. Om du har en inteckning betalning att möta, kan med detta viss inkomst hjälpa dig budgetera dina utgifter. De flesta hyresgästerna är bekanta med långsiktiga hyresavtal, och kommer inte att ha ett problem att begå.

Hyresavtal skiljer sig från leasing i ett antal sätt. Standard hyresavtal är månad till månad, och det finns ingen viss bostad. Både hyresvärden och hyresgästen är gratis i slutet av varje 30 dagars period att göra ändringar i hyreskontraktet, omfattas av några hyresregleringen lagar.

Dessa förändringar kan omfatta en ökning på hyra, ändring av villkor i hyresavtalet, eller en begäran om att utrymma fastigheten. Men i de flesta stater är både hyresvärden och hyresgästen skyldig att ge 30 dagars varsel innan ändringar kan göras. Om ditt tillstånd inte kräver ett meddelande, är du fri att ändra någon del av hyreskontraktet på din diskretion.

Hyresavtal är användbara för hyresvärdar som har svårt att locka nya hyresgäster, särskilt om de är i områden som vänder sig till studenter eller yrkesverksamma på flytten. De uppskattar friheten en månad till månad avtalet och hyresvärdar som erbjuder dessa arrangemang kan ha en kant över hyresvärdar som kräver långsiktiga lån.

Ett hyresavtal är vanligtvis auto förnyas utan förvarning varje 30 dagars period har förflutit, så länge ingen av parterna har uppgett att hyresgästen kommer att utrymma lokalerna.

Innan du hyr ut din bostad, kommer att du behöva ta hänsyn till skillnaderna mellan ett leasingavtal och ett hyresavtal. Detta gör att du kan göra det bästa beslutet för dina behov.
Leasing är när du hyr men du har ett kontrakt att hyra för en viss tid. Om du lämnar innan denna tid är över, kommer du fortfarande att debiteras med att hyra.