Huset på tomträtten egenskap, att delar försäljning.

Fråga:

Hej

Jag har ett hus på en tomträtt egendom, kontraktet löper en annan 44 år. Jag vill sälja på övre plan. Det är förutsägbart begränsningar på inköpspriset. benämna till mognad eller hyresavtalet generellt skall iakttas? Tack för upplysande svar!

Svar:

ggutform: saknas viktig information.

Eftersom innehållet i grund leasingavtal kan avtalas att arv byggnaden rätt att försäljningen av marken hyresavtalet, också på partiskt överföring, samtycke av egendom ägare behov. Som innehållet i marken leasing kan också komma överens, att arvet byggnad ägaren till ladda av marken hyresavtal med en inteckning, grundläggande och pension skuld eller en verklig belastning kräver samtycke av fastighetsägaren (§ 5 ErbbauRG).

Innan du gör certifikatet som isolering, förklaring av Division och bildandet av bostadsrätt, måste du klargöra alla frågor med ägaren. Köparen finansierade köpeskillingen, ägaren av bördan som också måste komma överens. Gjorde du ladda tomträtt, också borgenärernas måste enas och berätta om han släpper det nybildade objektet från Pfandhaft.

Om köp pris bestämning av grund leasingavtal med en återstående löptid på 44 j. ingenting kan sägas på grund av brist på Detaljer också. Det är en enorm skillnad i värde men om du för evigt eller bara huset på 44 år begränsad kan använda en huset tomt.

• Relaterade Frågor

• Tomträtten mark för dyrt, vad nu?

  Ägaren av tomten, som står på vårt hus, iost klev på oss och har erbjudit tomter till salu i ett fortfarande 53-åriga tomträtten kontrakt till salu. Var kan jag hitta hjälp för fastställande av priset om jag har en misstanke, att säljaren om tabellen

• Hur utveckla tomträtten mark (priser) till slutet av leasingperioden?

  Ett objekt som intresserar mig byggdes 1973. Epbpachtzeit 99 år. Nu är det 39 år. Tomträtten mark handlas med en viss rabatt jämfört med tomter utan lån. Om jag nu köper objektet (Lägenhet i ett block med 24 lägenheter) och vill sälja på 20 år kommer

• Huset ger bort - som kommer att vara nya låntagaren?

  Hej tillsammansDet finns ett hus i familjen. Detta är redan hälften på mig. Nu är 10 år och den andra hälften är att skriva över snart kommer att vara. Jag har endast en nyttjanderätt till döden av deras föräldrar. Är fortfarande en inteckning i huse

• Vi köpte huset med tomträtt mark nästan 10 år sedan av min far. Har min syster fortfarande ärva huset?

  Det har generellt inget arv utan att ha ett kontrakt om arv är och absolut inte på vissa objekt som tillhör dödsboet.Vad barn kan ha, är ett kompletterande yrkande om del av obligatoriska och där med invalidiserande donationer.Som var huset av fadern

• Tomträtten hus och hyra lämplig...?

  Jag vill köpa en liten hyrd lägenhet för investeringar. Huset har renoverats Monument-skyddat och kan vara på en bra hyra potential.Dock måste hyresavtalet betalas. Mäklaren sa att detta vara ännu mer fördelaktigt, eftersom jag vill hyra lägenheten,

• Har jag rätt till arv tog av tomträtten som enda arvet utan testamente?

  Far har drivit igenom hyresavtal rätt och gick bort tyvärr plötsligt, oväntat! förlora inte tomten där huset står! Hyresavtalet automatiskt rätt mig och kan jag få det lätt så att kostnaden är att täcka? Far är registrerat i det land register och 45j

• Köpa tomträtten fastigheter

  Vi bor sedan 1997 i ett hus som tillhör oss emellertid byggt på tomträtt. Fastighetsägare vill nu erbjuda tomter till salu oss. Hur är inköpspriset? Kommer fortfarande överlåtelseskatt betalas? Vem betalar kostnaderna för notarien för överföring? Vad

• Huset del av en arvinge att köpa

  Hej, en gemenskap av arvingar från 3 parter (part 1:75 % / part 2 och 3 var 12,5%) vill sälja ett hus. Kan jag köpa av raken 1 och 2 av part, alltså att säkra rätten till första vägran som delägare?

• Är det sant att delar säljs av Bilfinger och Berger?

  Är det sant som separerar delar hans företaget Bilfinger och Berger? Det råkar vara så som länkade till tjänstefel i Köln (u-Bahn-Bau)?

• När huset köper, vad kommer att kosta notarie och skatt på kontoret?

  Hej!!! Vad för kosta på mig utom notar(1,5%) und Grunderwerbsteuer (4,5% lägre Sachsen). Några undersökningar eller någon kostnad dolda, Unterschrieften fortfarande betala för jag måste. Huset är byggt måste bara infoga. Någon vet och kan hjälpa mig

• Jag har ett hus, min kamrat har nyttjanderätt rätt, jag måste vara på ett sjukhem, huset säljs för att täcka?

  Ditt hus är nästan osäljbara med nyttjanderätt till en annan person. Vem köper redan ett hus från som han kan dra någon inkomst för år att komma, eller kan bo i den?När registreras nyttjanderätt för LG för?Om det var inom 10 år och utan övervägande,

• Kan ta vår tomträtten givare påverkan på mängden av inteckning, som de möjliga köparna vill registrera?

  Alexandra:Eftersom innehållet i grund leasingavtal kan avtalas att arvet ägare till ladda av det grund leasingavtalet med en inteckning, grundläggande eller pension skuld eller en verklig börda av fastighetsägaren medgivande krävs.Har gjort ett sådan

• Något annat så normala intresse är "Tomträtten intresse"?

  Jag hittade ordet "Hyror" i ett hyresavtal och undrar nu om det finns en skillnad på normal räntor? Är de räntesatser som tillämpas bara på beloppet? Och varför måste betala ränta om du hyrt något, då är detta inte en dubbel exponering?

• Vad är bra egenskaper att lista på ett CV?

  1. kommunikationsförmåga - utmärkt kommunikationsförmåga är antalet en sak som arbetsgivare och intervjuare som söker i en kandidat. Dessa kan vara antingen verbalt eller skriftligt meddelande färdigheter men du måste kunna bevisa att du kan kommunic

• Vad är tomträtten inteckning?

  En tomträtt inteckning är en inteckning på en hyresgästens intresse av ett lån som förmedlas till en långivaren som säkerhet för ett lån till hyresgästen.

• Om din man tecknar hem inteckning och är det enda namnet noterat på en handling gör att hans fru en ägare av huset också bara för att hon är hans make?

  Allmänhet, nej. Dock måste du rådgöra med en advokat i ditt område eftersom statliga lagar varierar om detta ämne. Det finns många faktorer att beakta. Om du bor i en av de nio gemenskapens egendom kan du ha ett intresse i egenskapen om din man köpte

• I England högtalaren av huset är inte tillåtet att tala?

  Han eller hon är förvisso tillåtet att "tala", som i för att uttrycka ord medan på jobbet. Vad talaren kan inte göra är att ta ställning i debatter, rösta (utom som ett tie-breaket) och har avstått från all politisk tillhörighet. På så sätt han

• Vilka är goda egenskaper att vara en bra sjuksköterska?

  Kunskap är mycket viktig, lyssnande färdigheter är också viktigt. Hur att diagnostisera enkel sytems är importlant. Om du är en student som vill bli sjuksköterska och ställer denna fråga, kan du söka din karriär rådgivare för att gå besöka en sjukskö

• Vad är en tomträtt egenskap?

  En tomträtt är ett intresse för fast egendom som arrendator äger inte den specifika bit av egendom men äger ett långsiktigt hyresavtal på den. Det handlar om en skriftlig hyra/leasing avtal under en längre tid.En tomträtt hänvisar ofta till de förbät