När det gäller avskärmning försäljning i arvsrätten?

Fråga:

Hej, har jag en fråga i ämnet påtvingad försäljning i arvsrätten. Efter döden av hans mor består gemenskapen av arvingar av endast två barn av denna kvinna. "Main kropp" kulturarvet utgör en 2 familj hus där ett av barnen bor i år.

Nu arvet bor inte i huset vill utbetalningsbegäran är hans arv, eftersom han har inget intresse i 50% av fastigheten. Vad är här avgörande för det belopp som skall betalas ut? Säga att vi båda inte kan komma överens om ett pris, och som skulle ge även om den person som vill ha ut, som är en betalning, långt under värdet av deras idag nöjd.

Kan den som vill hålla hus erbjudandet bara ett klart för lågt pris, med uttrycket: "Annars fastigheter är zwangsverteigert?"

Eller måste vara nöjd med Zwangsvertseigerung prson som vill ut på underjordiska anläggningar, och även användas för dessa?

Kan förebyggas i sådana fall en auktion på alla, eller måste den person som skulle betalas ut för att vara antingen zufriedne med försäljning objektivt dåligt, om det skall vara en auktion?

Svar:

I grund och botten regleras detta enkelt. Till exempel: Person A bor i huset, person B vill betalas. Båda är i gemenskapen av de nämnda arvingarna:

Fall 1) A och B enas vänskapligt om en Auslösesumme. Detta får inte värdet på huset. Huset på A ersätts efter ingåendet av avtalet och betala pengar till B.

Fall 2) A och B håller inte eftersom de inte kan enas om ett pris. I detta fall värdet av byggnaden av en expert och tillämpas korrekt andel som "Ersättning"

(a) B blir marknadskurs under A, hela huset blir A

(b) en kommer / kan inte betala. Båda håller godo att sälja huset för att få bästa pris. Försäljningspriset är sedan delas.

(c) A inte kommer att sälja och A och B inte kan komma överens också. B (eller också kommer på grund av A som hade emellertid ingen mening, eftersom en levande förmodligen vill bo i huset. Annars A skulle en avskärmning verkligen bara en vänskaplig försäljning att rekommendera, eftersom annars inte bara huset måste vara lediga, men också av köp priset blir förmodligen mindre) kan begära. Huset är Zwangsversteigert således ett behov av att städa (utom när köparen vill hyra huset i framtiden på A) och auktion intäkterna kommer att delas lika på A och B.

Så på din fråga den person som vill hålla huset kan erbjuda bara en coachade till lågt pris, med uttrycket: "om fastigheten är zwangsverteigert? -> Ja, hon kan. Men vad du vill ha den meningen? (se ovan) Det är förmodligen inte en verkliga medel för tryck. Hon måste utrymma huset äntligen. Om erbjudandet är så "underground", kommer då intäkterna från avskärmning försäljning att vara högre. Så, person A gäller men avskärmning.

• Relaterade Frågor

• Efter kapitel 7 konkurs topplån bekräftades men inte första inteckning om det finns en avskärmning som får sina pengar?

  I en avskärmning betalas borgenärerna i den ordning deras panträtter. En första motgage betalas först. Något kvar går till andra, och om det finns något kvar av intäkterna, det går till tredje eller gäldenären. Skatter och andra kommunala panträtter

• Maklerprovison betalas av inköp på avskärmning försäljning?

  Jag fick möjlighet att budgivning en tomt billigt att få till detta. Svaranden sade också, att han sedan också skulle behöva betala inte mäkleri, som om jag hade köpt marken från honom. Stämmer det? Du veta mer om detta?

• Ska en avskärmning visas på din kredit rapport när inteckning företaget initierar processen eller efter avskärmning försäljning?

  Efter avskärmningen är slutgiltig och fastigheten har återgått till långivaren. Den ursprungliga inteckning lånekonto visar i "kredit" delen av din kredit rapport. Branschen termen för dess ' utseende är "tradeline". Ordinarly, bolån,

• Vad kommer inte att registreras i mark register timeshare på avskärmning försäljning av fastigheten?

  Om mamman beviljades ett livslångt rätten till bostad, rätten till bostad men inte är registrerad i landet registrera återstår ändå säkrat, då mamman om grundläggande gäldenären att fastigheten till auktion?

• Avskärmning, vem vet?

  När en avskärmning försäljning äger rum, som alla har hur mycket han vill (möjligen har råd). Någon som vet? Har några frågor, hoppas ni kan hjälpa mig?Frågor:1) e.g. den sista som har gett mest till är det ja sålde. 2) Vad händer om plötsligt inte b

• Avskärmning viktigt eller inte?

  Hej, det första,Varför vet bankerna på en finansiering faktiskt alltid om en egenskap som skall finansieras är från en avskärmning? Det spelar ingen roll, är inte det?Tack Schonmal.LG, lazyjo...

• Vad blir livslångt bosatt i avskärmning fastigheter?

  God kväll!Våra angränsande fastighet inklusive bör hem antingen vara avskärmad. Men far till ägaren av som huset har åsidosatts honom och i gengäld fick livslångt residency bor i huset. Vad händer med denna lag när det gäller en tvångsförsäljning nu?

• Hur kan jag besöka lägenheten innan en avskärmning?

  Hej, vill jag för en fast egendom (3 rum lägenhet) med ökning. Det är en avskärmning och jag försökte nå ägaren för att fråga om jag inne kunde kolla lägenheten. Som sagt mycket indignerat avskuren när han fick reda på varför jag ringer och har bara

• Avskärmning: En dessutom två personer fonden

  Om två personer vill finansiera ett hem, måste då båda tillsammans bjuda det på avskärmning försäljning datum? Vad händer om bör de köpas endast en, men sedan två personer som låntagare in? Fastigheter överföring skatt betalas sedan två gånger? Göra

• Hur fungerar en avskärmning av egendom?

  Hur bör man tänka sig exakt processen för en avskärmning? Banken erbjuder ett hem fram till X och någon spekulant har erbjudit hittills mest blir immo.? Man betalar priset (värde)? Vilka extra kostnader?

• Hem i avskärmning och har skulder bör du förklara konkurs?

  Jag kan inte ge juridisk rådgivning på här, men generellt svar på den frågan är "nej." Ofta kommer att banken bjuda på hem själv på avskärmning försäljning vara säker på att ingen stjäl för $1, överlåter fordringar det en enorm balans att det ve

• Vad händer med den andra inteckningen om första inteckningen i avskärmning och hur får du reda på om den andra inteckningen fått några pengar från försäljningen av huset?

  Alla inteckningar elimineras i avskärmning.Placera av den inteckning - som bestäms nästan alltid av som spelade in deras lien först - avgör ordningen på som får betalt för de pengar som erhållits av den vinnande anbudsgivaren på avskärmning auktion.S

• Hur svarar du Florida avskärmning klagomål?

  Anledningen till att du kommer att finna det svårt att få ett bra svar på denna fråga beror på att ingen advokat som får ge råd kommer att ge råd utan att se specifikt klagomål (och att få en hållare!). Men här är ett mycket allmänt svar:Klagomålet ä

• Är det olagligt att ta bort ett tecken om ett hus är i avskärmning?

  Omöjliga att besvara för säker utan att veta de statliga lagar som gäller. Vanligtvis, avskärmning auktion tecknet placeras någon gång före den schemalagda tiden på dagen för försäljning och tas bort omedelbart efter. Skylten är oftast på trottoaren

• Om avskärmning målet är igång men lånet återinsattes det visar negativt på en kreditupplysning?

  Ja. Avskärmning förfaranden börjar inte i de flesta stater tills du är flera månader bakom i betalningar. Som negativt påverkar din kredit rapport.Jag hade avskärmning förfarandet börja på mitt hem, men jag kunde kort sälja hem innan det gick till au

• Hur länge kommer det att påverka din kredit om du slutar att göra betalningar på ditt ex frus inteckning och huset är i avskärmning?

  En avskärmning visar på din kredit i sju år från datum för senaste aktivitet.Den federala statyn av begränsningar är också sju år för juridiska om avskärmning i offentliga register delen av din kredit rapport.Det kan finnas andra statliga lagar som u

• Hur fungerar en avskärmning om det är på grund av en överenskommen ordning med inteckning företaget i kapitel 13?

  Avskärmningen kommer helt enkelt fortsätta som det normalt skulle ha om konkursen inte hade lämnats in, med undantag för någon särskild bestämmelse gjorde i ordning så att avskärmning till cotinue.

• Ditt namn är på handlingen till ett hus som står inför avskärmning men det är inte på inteckning kommer det att påverka din kredit?

  Tekniskt utestängning bör inte påverka din kredit, eftersom det är en stämning mot den eller de personer som tog ut inteckning. Men i verkligheten, eftersom ditt namn på handling, avskärmning kunde göra det till din kreditupplysning. Detta är något s

• Kommer att drabba avskärmning kreditupplysning efter det släpptes ut på kapitel 7 konkurs?

  Ja, det kommer att Visa som ingår i konkurs och avskärmning. Du får en dubbel whammy. Tyvärr nog inte vad du ville höra.