Vad betyder en 5000 säljare eftergift?

Säljaren erbjuder sig att betala upp till $5000,00 av dina avgifter, vanligtvis stängning kostnader. Var försiktig med detta, då många långivare är medvetna om att säljaren medgivanden används ofta för att öka försäljningspriser, och därmed med målet att öka dollarn belopp av inteckning som kvalificerar sig köparen. De sätter strikta gränser som svar på denna praxis på tillgängliga lån program som anger högsta säljaren koncessionen som de gör. Så, om du registrerar ett avtal som säger att säljaren ger en $5000 säljare koncession och banken kommer endast tillåter en $2000 säljaren koncession, du kan sluta att inte stänga eller att dras in i gör en affär på av återstående medel, som skulle utgöra inteckning bedrägeri. Också, bara för att ett hus pris är $5000,00 högre på grund av säljaren eftergifter, betyder inte att det kommer att bedöma på försäljningspriset. Lån är baserade på det lägsta försäljningspriset eller bedömning priset och bedömningar blir drastiskt mer legitim. En sak att komma ihåg är att om du använder fastighetsmäklare i din transaktion, kan du också överväga att ha ditt kontrakt speglar att fastighetsmäklare kommer att betalas baserat på försäljningspriset minus beloppet av koncessionen, istället för att låta dem göra kommissionen på ett luftfyllt försäljningspris. Om du inte gör ange detta i början, kommer du att över betalande för tillsyn. Jag tror en stor anledning att fastighetsmäklare uppmuntra "säljarens koncession" kontra ett lägre försäljningspris är så att de kan behålla en högre provision. Vidare, alla hem som du inte har råd att få en inteckning inom perameters av lånet programmet, är förmodligen ett hem du bör passera på eftersom det är en stark signal att köpa ett hem du lättare råd. Bara att fråga någon som är för närvarande i avskärmning om de önskar att de hade gjort just detta.