Fastighetsfonder, skillnader?

Fråga:

Vad skillnader, fördelar och nackdelar det är öppna och slutna fastighetsfonder?


Svar:

Öppna fastighetsfonder var och är fortfarande genomsnittliga dagliga handelsvolym. Under bearbetning av Tillämpningskonventionen blir det betydande begränsningar, som starkare bör återspegla de likviditet som kännetecknar fastighetsfonder. Detta är också en bra idé, eftersom fastigheter som sitt eget tillgångsslag har betydligt olika egenskaper som exempelvis lager eller rå material, som är mycket lätt dagligen säljbara. I rad (och du kan se att redan i vissa öppna fastighetsfonder) de handlas medan delvis via börsen, men på betydande rabatter. Ändå anser jag att öppna fastighetsfonder som byggstenar för en portfölj fortsätter att vara meningsfullt, eftersom avkastningen är vanligen långt över inflationen efter skatt.

En annan aspekt bör du överväga REITs och REIT fonder, faktiskt utgör en hybrid av fastigheter fonden genom kartläggning av fastighetstillgångar på ett lager kappa som är börsengehandelt. Jag tycker är detta ett attraktivt alternativ till de traditionella fastighetsinvesteringar.

Slutna fastighetsfonder representerar samma princip men är investeringar i ett företag. Enligt utformningen av detta företag även vid förlust av en marginal skyldighet är dvs risken för en investerare inte begränsat till användning av kapital. Hög kvalitet slutna fastighetsfonder med en effektiv förvaltning kan investera genom starkare huvudstad som öppna fastighetsfonder mer riktade och strategisk (du kan sälja aktier endast till specifika, contractually angivna tider eller vänta eller ens fram till slutet av fonden för likvideringen av andel). Arten av slutna form av deltagande gör men också att svarta får i sådan skepnad slip och användning från början förstörande fond för investerare. Stängda investeringar är alltid en fråga om förtroende.

Den fjärde varianten är hedgefonder som investerar i fastigheter. Här, köpas ofta specifikt undervärderade fastigheter, renoverat, renoverat och ompaketerade till sedan efter en viss tid att sälja dem till investerare. I en precis efter bolånekrisen igen återvinna fastighetsmarknaden är en annan form av slutna fonder, som erbjuder dock en högre avkastning än vanliga fastighetsfond.

Viktigt i alla fastighetsinvesteringar på ett sätt eller annat: de är skatt gynnade.

Riskerna ökar för investerare från först till den fjärde modellen. Exakt, du måste undersöka i vad att investera, vilket förtroende värda fondförvaltningen och om och med hur många procent portföljen matchar respektive modeller i din egen investeringsstrategi.

Wikipedia kommer att leverera säker fler detaljer vänner till de enskilda figurerna.